Erstbezug nach Kernsanierung - schöne Wohnung in begehrter Lage

Es handelt sich um einen Erstbezug nach einer echte Kernsanierung am Sep 2026!

In diesem Zuge wurden den vollständigen Rückbau bis auf die tragende Bausubstanz und die komplette technische sowie optische Erneuerung.

1) Entkernung und Rohbau - Alte Bodenbeläge, Estrich, Wandputz, Fliesen, Sanitärobjekte sowie nicht tragende Innenwände werden komplett entfernt.

2) Elektrik und Leitungen - Sämtliche Stromleitungen, Sicherungskästen, Wasser- und Abwasserrohre werden vollständig neu verlegt.

3) Wohungtür und Fenster - Altewohnungtür und die Fenster werden nach aktuellen energetischen Standards ausgetauscht.

4) Bodenaufbau und Wände - Nach der Installation der Leitungen wird neuer Estrich gegossen, die Wände werden neu verputzt oder mit Trockenbau beplankt.

5) Bad und Innenausbau - Das Badezimmer wird komplett neu abgedichtet und gefliest, abschließend folgen neue Innentüren, Bodenbeläge und Malerarbeiten.

Gute Anbindung - Durch die Lage im Ratinger Westen besteht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl der Ratinger Innenstadt als auch der umliegenden Städte wie Düsseldorf, Duisburg und Mülheim an der Ruhr.

Grüne Umgebung - In direkter Nachbarschaft liegt der weitläufige Waldfriedhof Tiefenbroich der Stadt Ratingen, der mit seinem alten Baumbestand für eine ruhige, naturnahe Atmosphäre sorgt!

Ruhiges Wohnumfeld - Die Straße ist als Anliegerstraße mit einer Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h ausgewiesen und bietet überwiegend gewachsene Wohnbebauung.