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Fast Alleinlage Haus mit Halle und großem Grundstück

86825 Bad Wörishofen (Untergammenried) – Bayern
539.000 €
6
Zimmer
130 m²
Wohnfläche
2.700 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Landhaus

Haus in toller Lage mit Halle und großem Grundstück - nur ein Nachbar; Fast Alleinlage
Hier wartet ein Haus auf neue Besitzer, die kreativ und voller Tatendrang sind.
Auf ca. 2700 m² Grund befinden sich ein Haus, 3 Garagen, 1 Carport, 1 Halle (500 m²), Garten mit Obstbäumen und eine schöne große Wiese.
Im Süden und Norden ist der Blick frei auf Wiesen und Felder, vom 1. Stock kann man die Berge sehen, im Westen ist der einzige Nachbar und im Osten wird das Grundstück durch die eigene Halle begrenzt.

Das Haus ist renovierungsbedürftig und wartet auf zupackende Hände die es zu altem Glanz verhelfen. Die Substanz ist gut, das Haus ist nicht unterkellert. Die Öl-Zentralheizung funktioniert noch, wurde aber abgestellt. Es wurde als Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten genutzt.

Die Halle bietet viel Platz als Lager oder für Fahrzeuge. Die Halle ist in zwei Teile abgetrennt, so dass z. B. ein Teil vermietet und ein Teil privat genutzt werden könnte .

Es gibt eine Voliere, die z. B. zur Hühnerhaltung geeignet ist.
Dieses Objekt besticht durch seine Lage und das große Potential.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-8ec4fs
Objektart
Haus
Objekttyp
Landhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
539.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 25.840 €
Gesamtkosten
ca. 564.839 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 539.000 €
Grunderwerbsteuer 18.865 € (3,50%)
Notarkosten 4.617 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.358 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.142€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,96%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
3
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
2
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1962
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner

Lage

Es befindet sich im Außenbereich von Bad Wörishofen. Bei ernsthaftem Interesse wird ein Besichtigungstermin mit Adresse bekannt gegeben.

Bad Wörishofen erreicht man mit dem Fahrrad autofrei in ca. 15 Minuten, der nahe Wald lädt zu Wanderungen und Spaziergängen ein. Somit ist man einerseits mitten in der Natur, andererseits gleich in der Stadt mit schöner Fußgängerzone, Läden, Ärzten, Cafes und allem was man zum Leben braucht. Die Autobahn erreicht man in 10 Minuten – sie ist aber nicht zu hören. Mit Thermen und Skylinepark ist sowohl für Entspannung sowie für Action in direkter Nähe gesorgt.

Die genaue Adresse ist verborgen. Der Kreis zeigt die ungefähre Position der Immobilie.

Lage-Check

Natur gut
Kinderfreundlich gut

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Das Haus hat eine gute Substanz und es gibt keine Probleme mit Feuchtigkeit.

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Angebot von: Gisela D.