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3-ZI-WG Stgt-Nord, Am unteren Kriegsberg, Garten, Terrasse, EBK, sehr zentral, 8 min bis HBF
Kriegerstrasse 13, 70191 Stuttgart (Nord) – Baden-WürttembergGartenwohnung in Villenanwesen aus der Gründerzeit, das unmittelbar an die Weinberge der Stadt grenzt und sich zugleich in unmittelbarer Nähe zur Stuttgarter Innenstadt befindet. Von der Wohnung aus hat man direkten Blick ins Grüne. Das Objekt wurde laufend saniert und energetisch modernisiert, zuletzt 2020. Eine Garage kann angemietet werden.
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Objekt-Nr
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OM-87t58z
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.359 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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50 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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289 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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339 €
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Mietsicherheit
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3.995 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1928
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnräume haben helles Echtholz-Parkett.
Die Fenster sind 2020 erneuert worden mit Schallschutzglas und Wärmeschutz-Rahmen und Elektrorollladen.
Vorhanden sind:
- Hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten und freistehende Samsung Kühl-Gefrierkombination
- Wasch-und Trockenraum (zur gemeinschaftlichen Nutzung mit den anderen Mietern), ebenerdig zur
Wohnung
- Keller
- eigener Garten und große Terrasse
Lage
Die Lage ist sehr praktisch, weil alles fußläufig erledigt werden kann.
Darüber hinaus sind alle U-und S-Bahnen, Busse fußläufig am HBF in ca. 8 min erreichbar.
Gleichzeitig ist das Gebäude in Hanglage durch eine Mauer und ein Tor gut abgregrenzt
In der Straße gibt es Anliegerparken.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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87,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Für die Einbauküche mit allen Elektrogeräten fällt eine monatliche
Miete von € 45,00 an. Garagenmiete auf Anfrage.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Reinhild Berner
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