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renovierte 3-Zi.-DG-Wohnung mit Balkon am Stadtpark
Hintermayrstraße 11, 90409 Nürnberg (Maxfeld) – BayernDie renovierte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten.
Die Außenfassade wurde 2005 energetisch saniert und die Heizungsanlage 2023 erneuert.
Auf der abgesperrten Hoffläche sind Parkflächen, eine kleine Grünfläche für die Hausgemeinschaft, die
Mülltonnen und der Zugang zum Fahrradkeller.
Wohngemeinschaften und Haustiere sind nichterwünscht.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-7h7bs9
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Dezember 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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825 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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110 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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140 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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250 €
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Mietsicherheit
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2.475 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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76 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2005
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wände sind mit Rauhfaser tapeziert und frisch weiß gestrichen.
Am Boden liegt ein hochwertiger neuer Kunststoffboden in Holzoptik.
Die Wohnung wird ohne Küche vermietet, weißer Fliesenspiegel ist an der Wand.
Das WC ist separat und gefliest.
Im gefliesten Bad befindet sich eine Badewanne mit Duschabtrennung und der Waschmaschinenanschluss.
Auf der Hofseite kommt man über das Wohnzimmer zum Balkon auf der Südostseite.
Ein Abstellraum befindet sich im Flur.
Ein Kellerabteil gehört noch zur Wohnung.
Einen gemeinschaftlicher Fahrradkeller steht zur Verfügung.
Lage
Das Anwesen liegt in der Nordstadt Nähe des Stadtparks. Etwas zurückversetzt vom befahrenen Nordring
liegt das Mehrfamilienhaus der Hintermayrstraße mit dem direkten Zubringer zum Flughafen und den Autobahnen. In der Wohnung ist auf Grund der Schallschutzfenster kaum Autoverkehr zu hören.
Richtung Hofseite sind es 10 Gehminuten zum grünen Stadtpark. Die öffentlichen Verkehrsmittel, ein Ärzte- und Einkaufszentrum sind in unmittelbarer Nähe.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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107,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Wir suchen langfristige Mieter. Bitte haben Sie Verständnis, ich kann nur
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Angebot von: Jürgen Schacher
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