Bauplatz im Zentrum von Brackenheim - Baugebiet Schulzentrum III - Privatverkauf, sofort verfügbar

Wir verkaufen unser attraktives Baugrundstück in zentraler Lage von Brackenheim, da wir uns dazu entschieden haben, anstelle unseres ursprünglich geplanten Neubauprojekts eine Bestandsimmobilie zu erwerben.

Das Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim in einer attraktiven Wohnlagen in Brackenheims zu verwirklichen.

GRUNDSTÜCKSDAT­EN

• Ort: 74336 Brackenheim
• Straße: Hannah-Arendt-Straße
• Grundstücksfläche: 445 m²
• Flurstück: 7004/0
• Gemarkung: Brackenheim
• Grundstücksart: Wohnbaufläche / Baugrundstück
• Bebauung: Gemäß Bebauungsplan „Am Schulzentrum III“

TOPLAGE

Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Lage des Grundstücks:

• Das Schul- und Sportzentrum Brackenheim befindet sich in unmittelbarer Nähe.
• Die Brackenheimer Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiteren Einrichtungen ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
• Kurze Wege im Alltag und eine ausgezeichnete Infrastruktur machen das Grundstück besonders attraktiv für Familien.

BESONDERER VORTEIL: FLEXIBLE BAUFRIST STATT REGULÄRER STÄDTISCHER VERGABE

Das Grundstück wurde ursprünglich im Zuge eines Grundstückstauschs zwischen der Stadt Brackenheim und dem damaligen Grundstückseigentümer außerhalb des regulären städtischen Vergabeverfahrens veräußert.

Daraus ergeben sich gegenüber den regulär von der Stadt vergebenen Bauplätzen besondere Vorteile:

Während bei den regulären städtischen Bauplätzen eine Bauverpflichtung von drei Jahren sowie eine zehnjährige Eigennutzungsverpflichtung vorgesehen sind, gelten für dieses Grundstück die gesonderten Regelungen des Umlegungsverfahrens.

Hier ist eine Baufrist von fünf Jahren mit der Möglichkeit einer einmaligen Verlängerung um weitere fünf Jahre vorgesehen.

Das bedeutet deutlich mehr zeitlichen Spielraum und Flexibilität bei der Planung und Realisierung des eigenen Bauvorhabens.

BAUPLANUNG UND ERSCHLIESSUNG

Das Neubaugebiet „Am Schulzentrum III“ befindet sich derzeit noch in der Erschließung.

Nach aktueller Auskunft der Stadt Brackenheim können Bauanträge für das Grundstück bereits jetzt eingereicht werden. Mit einer Baufreigabe ist voraussichtlich zum 01.08.2027 zu rechnen.

Somit besteht bereits heute die Möglichkeit, die eigene Hausplanung konkret voranzutreiben und die Zeit bis zur Baufreigabe für die Planung und Vorbereitung zu nutzen.

WEITERE INFORMATIONEN

Die mit dem Grundstück verbundenen Verpflichtungen aus dem Umlegungsverfahren sind vom Käufer zu übernehmen. Die hierfür erforderliche Abstimmung und Zustimmung der Stadt Brackenheim ist im Rahmen des notariellen Kaufvertrags zu berücksichtigen.

Die vorhandenen Unterlagen (Auszug aus dem Baulastenverzeichnis und Bebauungsplan) stellen wir ernsthaft interessierten Kaufinteressenten gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns über aussagekräftige Anfragen und stehen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Zentrale und familienfreundliche Wohnlage in Brackenheim – kurze Wege, hohe Lebensqualität

Das Grundstück befindet sich im attraktiven Neubaugebiet „Am Schulzentrum III“ in Brackenheim. Die Lage verbindet modernes Wohnen in einem neu entstehenden Wohngebiet mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.

Ein besonderer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zum Brackenheimer Schulzentrum. Kindertagesstätte, Kindergarten, Grundschule, Gemeinschaftsschule, Sonderschule und Gymnasium befinden sich in direkter Nachbarschaft und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Sportanlagen, Turnhallen und die Kleinschwimmhalle liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Damit bietet die Lage insbesondere für Familien mit Kindern ideale Voraussetzungen.

Auch die Nahversorgung ist hervorragend: Ein Aldi-Markt, ein REWE-Markt sowie ein Baumarkt befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind schnell erreichbar. Die Brackenheimer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Ärzten, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegt weniger als einen Kilometer entfernt.

So verbindet das Grundstück die Vorzüge eines modernen Neubaugebiets mit einer ausgesprochen zentralen Lage und einer Infrastruktur, die den Alltag komfortabel und unkompliziert macht – sowohl für Familien als auch für Paare und alle, die kurze Wege und ein gut erschlossenes Wohnumfeld schätzen.