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Neuwertiges Appartement in Top-Lage Heslach – U-Bahn in 5 Gehminuten
Hasenstraße 33, 70199 Stuttgart (Süd) – Baden-WürttembergWillkommen in Ihrem frisch renovierten Zuhause! Dieses helle 1-Zimmer-Appartement im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses in Stuttgart-Heslach wurde 2026 aufwändig modernisiert und ist ab sofort bezugsfertig.
Die Wohnung besticht durch ihre praktische Aufteilung: Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Schlafbereich mit zwei Fenstern und Rolläden (Gurtantrieb), ein vollständig neuwertiges Badezimmer mit gefliester Dusche und modernen Sanitärobjekten sowie eine neue Einbauküche – inklusive Kochfeld, Backofen, Mikrowelle und Kühlschrank. Gehobene Ausstattungsdetails wie die schwarze Arbeitsplatte und die passende Armatur runden das moderne Erscheinungsbild ab.
Zur Wohnung gehört ein eigener Abstellraum im Keller. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht zusätzlich zur Verfügung.
Ideal für Singles, Pendler und Berufseinsteiger, die eine gepflegte, neutrale Wohnung in gesuchter Stadtlage suchen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-6ns853
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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490 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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100 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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100 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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200 €
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Mietsicherheit
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1.470 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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6 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1900
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Ausstattung
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Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattung:
- Komplette Renovierung/Modernisierung 2026
- Zeitgemäße Einbauküche: weiße Hochglanzfronten, schwarze Arbeitsplatte, Kochfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank
- Neuwertiges Bad: geflieste Dusche mit Glasabtrennung, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper
- Heller Vinylboden in Holzoptik, frisch gestrichene weiße Wände
- Zwei Fenster mit Rolläden (Gurtantrieb, von Hand bedienbar)
- Gas-Zentralheizung
- Gegensprechanlage
- Abstellraum im Untergeschoss
- Waschküche zur Mitnutzung
Lage
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Stuttgart-Heslach, in ruhiger Seitenlage und dennoch stadtnah:
- U-Bahn-Haltestelle Bihlplatz: ca. 5 Gehminuten
- Zentrum Stuttgart: wenige Fahrminuten über die Böblinger Straße
- Autobahnanschluss schnell erreichbar
- Vollständige Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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184,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Nebenkosten inkludieren einen Winterdienst sowie eine regelmäßige Treppenhausreinigung und fallen daher höher aus.
Eine Video-Begehung (Zugang zum Gelände, Hauseingang, Wohnung) wurde erstellt und kann bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Simon Winter
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