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Wohnen mit Charakter: 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Gundelsheim
Gartenstraße 14,, 74831 Gundelsheim, Heilbronn (Gundelsheim) – ThüringenAuf ca. 90 m² Wohnfläche erwartet Sie eine modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und viel Wohnkomfort.
Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit einem offenen Essbereich und Zugang zum Balkon.
Die hochwertige Einbauküche fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein und bietet reichlich Platz für alle, die gerne kochen und genießen.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen flexible Möglichkeiten für Paare, Familien oder Homeoffice.
Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne, WC und Waschbecken.
Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit eigener Regendusche zur Verfügung. Ein Detail, das im Alltag einen echten Unterschied macht.
Im Zuge einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2014 wurden unter anderem Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Bodenbeläge, Wände und Decken erneuert.
In den Schlafräumen sorgt Parkett für eine warme Atmosphäre, während hochwertige Steinböden den übrigen Wohnbereichen einen modernen und eleganten Charakter verleihen.
2026 erhielt die zur Wohnung gehörende Einzelgarage zudem ein komplett neues Garagentor.
Ein eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzlicher Kellerraum bieten praktischen Stauraum.
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Objekt-Nr
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OM-6bq5ra
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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230.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 15.106 €
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Gesamtkosten
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ca. 245.105 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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Höher als 5. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1989
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche
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Angaben zur Ausstattung
Gehobene Qualität
Lage
Wohnen im Grünen und Arbeiten in einer wirtschaftlich starken Zukunftsregion.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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80,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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