Hochwertig sanierte Doppelhaushälfte mit Garten, Garage & neuer Heizung – provisionsfrei!

Modern, energieeffizient und ohne Sanierungsstau: Diese stilvolle Doppelhaushälfte in begehrter, grüner Lage von Dortmund-Sölderholz verbindet den Charme eines eingewachsenen Zuhauses mit dem technischen Standard eines Neubaus.

Das Haus wurde 2021 umfassend kernmodernisiert (inkl. neuer Elektrik, neuer Bäder und exklusiver Böden) und 2023 mit einer neuen, hocheffizienten Gasheizung ausgestattet, die die umfassende Modernisierung des Hauses ergänzt und für einen zeitgemäßen Heizkomfort sorgt.

Sie kaufen direkt von privat und sparen somit rund 21.000 Euro reine Maklercourtage, die Sie direkt in Ihr Eigenkapital einbringen können.

Auf ca. 125 qm reiner Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hochwertige, naturgeölte Eichenlandhausdielen wurden im gesamten Haus verlegt. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die edle Travertin-Terrasse und in den liebevoll neu angelegten, nahezu blickgeschützten Garten – eine grüne Oase mit maximaler Privatsphäre. Eine zweite Terrasse befindet sich einladend vor dem Haus.
Die Raumaufteilung im Detail:
•Erdgeschoss: Offener Wohn-/Kochbereich, neues Gäste-WC, Zugang zum Garten.
•Obergeschoss: Ein stilvoll modernisiertes Bad, ein ideales Arbeits- oder Kinderzimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer, das sich bei Bedarf unkompliziert in zwei separate Räume aufteilen lässt.
•Dachgeschoss: Ein helles, großzügiges Studio – perfekt als separater Elternbereich, Jugendzimmer oder ruhiges Home-Office.
•Keller (Nutzfläche): Zusätzlich stehen ca. 55 qm wohnlich ausgebauter Kellerfläche zur Verfügung. Die Räume sind hell gestaltet, komplett gefliest und vielseitig als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Staufläche nutzbar.

Dortmund-Sölderholz gehört zu den gefragtesten und wertstabilsten Wohnlagen im Dortmunder Süden: Absolut ruhig, familienfreundlich und gepflegt. Sie genießen hier die direkte Nähe zur Natur bei gleichzeitig perfekter Infrastruktur und kurzen Wegen in die Dortmunder City sowie nach Schwerte, Unna und Holzwickede.