Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/62214/
Großzügige, helle Büroetage, 355-590qm ideal für Praxis etc., nahe A81 LB-Süd, Parkplätze, Lager
71636 Ludwigsburg – Baden-WürttembergEs handelt sich um ein repräsentatives Bürogebäude (Nichtraucher), hochwertig ausgestattet, mit optimaler Verkehrsanbindung zur BAB A81 und zum öffentlichen Nahverkehr.
Vermietet wird die komplette Etage im Erdgeschoss. Die Anmietung von zusätzlichen Büroräumen im Obergeschoß ist möglich.
Der derzeitige Mieter nutzt die Räume voraussichtlich bis Ende 2024.
Es handelt sich um insgesamt 7 großzügige Büroräume im EG, Einbauschränke mit viel Stauraum, eine kleine Küche mit Spülmaschine + Mikrowelle, eine Kaffeebar mit großzügigem Aufenthaltsraum und 2 Sanitärräume.
Zusätzlich kann ein Lagerraum im Untergeschoss des Gebäudes angemietet werden.
10 Pkw Stellplätze sind anmietbar.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
|
Objekt-Nr
|
OM-62214
|
|
Objektart
|
Büro und Praxisräume
|
|
Objekttyp
|
Bürofläche
|
|
Übernahme ab
|
1. Januar 2025
|
Miete & Nebenkosten
|
Kaltmiete
|
auf Anfrage (zzgl. NK)
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
gepflegt
|
|
Anzahl Etagen
|
2
|
|
Stockwerk
|
Erdgeschoss
|
|
Büro-/Praxisfläche
|
355 m²
|
|
Gesamtfläche
|
555 m²
|
|
Anzahl Stellplätze
|
10
|
|
Fußboden
|
Laminat, Teppichboden, Fliesen
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1990
|
|
Ausstattung
|
Keller
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Die Räume sind mit hochwertigem Teppichboden ausgestattet, Venylbelag im Eingangsbereich,
die Treppe, der Eingang, Cafeteria und Toiletten sind mit Fließen belegt.
Helle, freundliche Räume (viel Licht) mit elektrischen Jalousien.
Zahlreiche Einbauschränke sind als Raumteiler eingebaut und können je nach Bedarf eingerichtet/umgebaut werden.
IT Verkabelung und Verteilerschränke sind vorhanden
Alle Nebenkosten wie Heizung, Strom, Unterhaltsreinigung und sämtliche Nebenkosten werden durch den Vermieter verauslagt und jährlich abgerechnet. Derzeit betragen die gesamten Nebenkosten wie Heizung, Strom, usw. einschließlich Unterhaltsreinigung ca. 4,00 €/qm monatlich.
Alle Preise zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer!
Lage
kleines Gewerbegebiet in Ludwigsburg-Pflugfelden, die Nachbarn sind Handwerker und Dienstleistungsunternehmen. Die Zufahrt ist eine Sackgasse, daher kein Durchgangsverkehr.
Kurze Wege zur Stadtmitte, ca. 1km zur BAB A81 Heilbronn, Stuttgart
Entfernung zu Discounter, Bäcker, Metzger, Apotheke, Baumarkt ca. 500 Meter
Bushaltestelle ca. 300 Meter entfernt
Fahrtzeit:
Stadtmitte Ludwigsburg 5 Minuten
BAB Ausfahrt Ludwigsburg-Süd 2 Minuten
Lage-Check
Energie
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
|
Endenergieverbrauch Strom
|
36,90 kWh/(m²a)
|
|
Endenergieverbrauch Wärme
|
105,20 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
- 7 Büroräume im EG davon 1-2 als Besprechungs- und Konferenzräume nutzbar.
- 6 Büroräume im OG
- Glasfaser-Anschluss vorhanden
- HighSpeed Internetanschluss möglich
- Kat5 Verkablung
- klimatisierter Serverraum mit Racks für IT- Infrastruktur
- elektrische Jalousien
Themenportale
Nachricht direkt an den Vermieter senden
Fragen zum Objekt? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Manfred Linsenmaier
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/62214/