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Lichtdurchflutete Dreizimmerwohnung in ruhiger Lage beim Badeniaplatz von Privat
Friedrich-Weick-Str. 18, 76189 Karlsruhe (Oberreut) – Baden-WürttembergHelle, sehr ruhige, gut geschnittene Dreizimmerwohnung im dritten Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses mit zehn Wohneinheiten, das überwiegend von den Wohnungseigentümern bewohnt wird;
Größe der Wohnung ca. 76 m²;
Baujahr 1996;
Küche und Schlafzimmer nach Osten, Wohn- und Kinderzimmer nach Westen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-60722
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.145 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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150 €
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Mietsicherheit
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3.735 €
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Miete Garage/Stellplatz
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100 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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5 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1996
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Zentralheizung und Warmwasserversorgung mit Fernwärme;
Parkettboden in allen Wohnräumen;
Granitboden in der Küche;
Einbauküche;
vollständig türhoch gefliestes Bad mit Badewanne und Waschtisch;
separates WC;
thermopenverglaste Fenster mit Rolläden;
glasüberdachter Westbalkon (Abendsonne);
Gegensprechanlage mit Türöffner;
Kabelanschluß;
die Wohnung ist frisch renoviert;
Kellerabteil zur eigenen Nutzung;
Tiefgaragenstellplatz zur eigenen Nutzung.
Lage
Ruhiges Wohngebiet am Stadtrand mit viel Frei- und Grünflächen;
Lage an Sackgasse mit geringem Verkehrsaufkommen (nur Anliegerverkehr) und gepflegtem Straßenbild;
gute Versorgung mit Läden des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen (z.B. Golfclub Hofgut Scheibenhardt e.V., Wald, Epplesee u.v.m.) und sonstigen Infrastruktureinrichtungen;
gute Verkehrsanbindung: Straßenbahnhaltestelle Badeniaplatz wenige Schritte entfernt (mit Straßenbahn 1 ohne Umsteigen zum Europaplatz in 16 Minuten); Bundesstraßen 3, 10 und 36 sowie Bundesautobahnen 5, 8 und 65 in wenigen Minuten erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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40,80 kWh/(m²a)
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Energieausweis
Sonstiges
Courtagefrei von Privat.
Die Kosten für Heizung, Wasser und Abwasser werden direkt mit den Stadtwerken nach Verbrauch abgerechnet.
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Angebot von: Bernd Kniehl
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