Großzügiges EFH mit Doppelgarage und tollem Garten, sofort verfügbar

Herzliche Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Das Haus wurde in Massivbauweise im Jahr 1984 erbaut. Die Doppelgarage mit etwa 40 m² schließt direkt an das Wohnhaus an. Das Haus ist voll unterkellert

Aufteilung:

EG:
Wohnen
Esse­n
Küche mit Speis
Kind/Büro
Bad mit Dusche
Flur

OG:
3 große Zimmer
Bad mit Wanne und Dusche
Bad mit WC und Waschbecken
Flur
Abstellkammer­

Das Haus befindet sich in der - Gartenstraße 9, 86494 Emersacker - in ruhiger und gewachsener Wohnlage der Gemeinde Emersacker im Landkreis Augsburg. Der Ort liegt eingebettet in die reizvolle Naturlandschaft des Naturparks Augsburg.

Die Gartenstraße ist eine ruhige Wohnstraße. Das Ortszentrum mit Bäckerei, Bank, Blumenladen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch eine Grundschule sowie ein Kindergarten und eine Kinderkrippe befinden sich im Ort.

Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere regionale Buslinien gewährleistet. Diese bieten Verbindungen in Richtung Welden, Wertingen und Augsburg. Mit dem Pkw erreicht man über die nahegelegene Autobahn A8 eine gute überregionale Anbindung in Richtung Augsburg, Ulm und München.

Die Stadt Augsburg ist in rund 25 km und etwa 25 Fahrminuten erreichbar. Auch Günzburg liegt mit einer Entfernung von ca. 45–50 km in gut erreichbarer Nähe. Somit bietet der Standort eine gute Anbindung an die regionalen Wirtschafts- und Versorgungszentren.