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Modernisierte, helle 2 Zimmerwohnung in Böblingen
Neuweiler Straße 9, 71069 Böblingen – Baden-WürttembergDiese 63 qm große 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem 1971 errichteten Gebäude und präsentiert sich nach der Modernisierung im Jahr 2026 in einem freundlichen und zeitgemäßem Zustand.
Der Grundriss ist funktional gestaltet und bietet neben 2 Zimmer, Küche und Bad mit Tageslicht noch einen weitern Raum, der als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Ergänzend gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der zusätzlich Stauraum bietet.
Des Weiteren steht eine Garage zur Verfügung.
Es gibt einen schönen und sonnigen Gartenbereich, der gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung.
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Objekt-Nr
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OM-5n3f86
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Souterrainwohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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235.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 15.415 €
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Gesamtkosten
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ca. 250.415 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1971
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Ausstattung
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Keller, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
2026 wurde die Wohnung vollständig neu renoviert. Die Ausstattung wurde in hellen Farben gehalten, was der Wohnung zusätzlich ein helles und freundliches Ambiente verleiht.
Die Ausstattung des Badezimmers ist modern und zeitlos. Die Waschmaschine findet im Bad ihren Platz.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Innenstadtnähe von Böblingen in einer verkehrsberuhigten Lage.
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Schönbuchbahn) ist innerhalb weniger Gehminuten möglich.
Das Naherholungsgebiet ist fußläufig erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Energieverbrauchskennwert
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110,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
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