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Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten

Wittelsbacher Straße 1, 66954 Pirmasens – Rheinland-Pfalz
225.000 €
12
Zimmer
290 m²
Wohnfläche
250 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Pirmasens mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Das Objekt
eignet sich besonders für Kapitalanleger, die ein überschaubares Bestandsobjekt mit laufenden Mieteinnahmen,
steuerlichem AfA-Potenzial und langfristigem Mietsteigerungspotenzial suchen.
Das Objekt ist vollständig vermietet und erzielt laufende Einnahmen. Gleichzeitig liegen die aktuellen Nettokaltmieten
noch deutlich unter dem heutigen Mietniveau in Pirmasens. Dadurch besteht perspektivisch weiteres
Entwicklungspotenzial­

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-5h7v96
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.602 €
Gesamtkosten
ca. 239.602 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 225.000 €
Grunderwerbsteuer 11.250 € (5,00%)
Notarkosten 2.217 € (0,99%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 963€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,42%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
90 m²
Bodenbeläge
Parkett, Laminat, Teppichboden
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1930
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Pirmasens

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Nächstgelegene Orte
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Energie

Endenergieverbrauch
110,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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