*PROVISIONSFREI* Top gepflegte Doppelhaushälfte

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1996 bietet auf ca. 112 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause in ruhiger Wohnlage von Immenhausen. Die Immobilie befindet sich auf einem insgesamt 848 m² großen Grundstück. Auf die Haushälfte entfällt ein rechnerischer Grundstücksanteil von ca. 424 m².

Das Haus verfügt derzeit über drei Zimmer. Das großzügig geschnittene Zimmer im Obergeschoss, das aktuell als Elternschlafzimmer genutzt wird, bietet bei Bedarf die Möglichkeit, durch eine entsprechende Aufteilung zwei separate Räume zu schaffen.

Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen größeren Essbereich. Auch die geräumige Küche bietet Platz für einen Essbereich. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon. Dieser ist teilweise überdacht und geht in einen offenen Holzbalkon mit Blick in den Garten über.

Der ca. 200 m² große Garten wird gemeinschaftlich genutzt und bietet zusätzlichen Platz im Freien. Ein Gartenhäuschen ergänzt den Außenbereich.

Insgesamt bietet die Immobilie eine praktische Raumaufteilung, angenehme Wohnbereiche und zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Das Haus eignet sich perfekt für eine kleine Familie oder ein Paar.

Die Immobilie befindet sich in 34376 Immenhausen, einer ruhigen und von Wohnhäusern geprägten Wohnlage. Das Wohnumfeld ist gewachsen und familienfreundlich. In der Nachbarschaft hat in den vergangenen Jahren ein Generationenwechsel stattgefunden, sodass auch viele Familien hinzugezogen sind.

Immenhausen liegt nördlich von Kassel und bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen in einer kleineren Stadt und einer guten Anbindung an das Oberzentrum Kassel. Auch für Berufspendler ist der Standort interessant: Der Bahnhof Immenhausen ist ca. 10 Gehminuten vom Haus entfernt. Von dort erreicht man mit der RegioTram den Kasseler Hauptbahnhof in etwa 20 Minuten. Damit lässt sich der Arbeitsweg nach Kassel bequem auch ohne Auto zurücklegen.

Immenhausen verfügt zudem über eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants und verschiedene medizinische Angebote sind vor Ort vorhanden. Auch Familien finden eine gute Versorgung mit mehreren Kindertagesstätten, einer Grundschule und der Freiherr-vom-Stein-Schule (Gesamtschule).

Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ein Schwimmbad sowie die nahegelegene Natur des Reinhardswaldes. Auch mit dem Auto sind Kassel und die umliegenden Städte gut erreichbar.

So verbindet der Standort eine ruhige Wohnumgebung mit kurzen Wegen im Alltag und einer praktischen Anbindung an Kassel.