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Ihr neues Zuhause oder clevere Investition: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in toller Lage von Schorndorf

73614 Schorndorf – Baden-Württemberg
249.000 €
2
Zimmer
62 m²
Wohnfläche
Wohnung
Souterrainwohnung

Suchen Sie ein bezugsfertiges Schmuckstück in hervorragender Wohnlage?
Diese frisch und umfassend renovierte 2-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer tollen Aufteilung und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Auf einen Blick:
- 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 qm Wohnfläche
- Frisch renoviert: Hochwertiger Neuzustand nach kompletter Modernisierung
- Badezimmer: Modern mit flachem Duscheinstieg + separates WC
- Freisitz: Gemütliche Süd-West-Terrasse für sonnige Stunden
- Komfort: Eigene Garage mit Stromanschluss und elektrischem Tor sowie Stellplatz davor

Ausführliche Details:
Diese helle Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1974 und ist dadurch angenehm stufenarm erreichbar.

Auf ca. 62 m² erwartet Sie ein durchdachter und funktionaler Grundriss: Über den großzügigen Flur betreten Sie das ruhige Schlafzimmer, das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das moderne Badezimmer sowie das separate WC. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in die Küche sowie auf die herrlich sonnige Süd-West-Terrasse – der perfekte Ort, um den Feierabend im Freien zu genießen.

Da die Wohnung kürzlich komplett renoviert wurde, präsentiert sie sich im absoluten Neuzustand und entspricht voll und ganz heutigen Ansprüchen an modernes Wohnen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein echtes Plus im Alltag: Eine eigene Garage mit Strom und elektrischem Tor sowie ein direkter Stellplatz davor bieten Ihrem Fuhrpark einen sicheren Platz.

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Schreiben Sie mir gerne eine Nachricht – ich melde mich zeitnah bei Ihnen zurück!

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-515467
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Souterrainwohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 16.115 €
Gesamtkosten
ca. 265.115 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
15.000 €
Hausgeld mtl.
380 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 249.000 €
Grunderwerbsteuer 12.450 € (5,00%)
Notarkosten 2.428 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.238 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.051€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,33%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Keller
Nutzfläche
65 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1970
Ausstattung
Terrasse, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Schorndorf, mit zirka 40.000 Einwohnern,
besteht aus der Kernstadt und den Teilorten
Buhlbronn, Haubersbronn, Miedelsbach,
Oberberken, Schlichten, Schornbach und
Weiler und grenzt an den Landkreis
Göppingen und Esslingen an.

Die Landeshauptstadt Stuttgart, die zirka 30
km entfernt liegt und den Flughafen, können
Sie über die S-Bahn-Haltestelle in Schorndorf
bequem erreichen. Eine weitere Haltestelle
ist in Weiler. In Richtung Rudersberg fährt
mehrmals täglich die Wieslauftalbahn.
Darüber hinaus sind die einzelnen Stadtteile
durch verschiedene Buslinien mit Schorndorf
und der Umgebung verbunden.
Ein direkter Anschluss an die Bundesstraße
B29 sichert eine gute überregionale
Anbindung.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen des
täglichen Bedarfs, das Kreiskrankenhaus,
Ärzte jeglicher Art sowie
Kinderbetreuungseinrichtungen­ sind
vorhanden. Vor Ort gibt es zahlreiche
Kindergärten und sämtliche Schulen. In
Schorndorf gibt es ausreichend Freizeit-,
Kultur- und Sportangebote.

Die genaue Adresse ist verborgen. Der Kreis zeigt die ungefähre Position der Immobilie.

Lage-Check

Kinderfreundlich gut
Einkaufen gut

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieverbrauchskennwert
133,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

KGSK Immobilien GmbH
Vorstadtstrasse 35, 73614 Schorndorf
www.kgsk-immobilien­.de
HRB 805646 - Amtsgericht Stuttgart

Alle Informationen gemäß der Informationspflicht und wichtige Hinweise zur Datensicherheit,
Vertraulichkeit und Rechtsverbindlichkeit finden Sie im Impressum unter www.kgsk-Immobilien.de.

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