*provisionsfrei* 108 m² Wohn- und Nutzfläche | Renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Diese hochwertig renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre verbindet modernen Wohnkomfort mit großzügigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben ca. 83 m² Wohnfläche und einer eigenen Terrasse steht Ihnen ein zusätzlicher Hobbyraum mit ca. 25 m² zur Verfügung. Eine Kombination, die besonders für Paare, kleine Familien und Berufstätige im Homeoffice interessant ist.

Wohnen mit eigener Terrasse

Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur eigenen Terrasse. Hier können Sie den Wohnraum bei schönem Wetter nach draußen erweitern und entspannte Stunden im Freien genießen.

25 m² zusätzlicher Hobbyraum – viel Platz für Ihre Möglichkeiten

Ein besonderes Highlight ist der separate Hobbyraum mit ca. 25 m² zusätzlicher Nutzfläche. Ob als großzügiges Homeoffice, Fitnessraum, Gästezimmer, Spielzimmer oder persönlicher Hobbybereich – dieser Raum eröffnet zahlreiche Möglichkeiten und schafft wertvollen zusätzlichen Platz.

Insgesamt stehen Ihnen somit rund 108 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung (ca. 83 m² Wohnfläche plus ca. 25 m² Hobbyraum).

Hochwertig renoviert und sofort bezugsbereit

Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, zeitlosen Zustand. Hochwertiges Echtholzparkett in sämtlichen Wohnräumen und erneuerte Innentüren sorgen für ein stimmiges Gesamtbild. Ein weiterer Renovierungsaufwand ist für den Einzug nicht erforderlich.

Das Tageslichtbad profitiert von natürlichem Lichteinfall und wird durch ein separates WC ergänzt. Ein großer Kellerraum sowie ein zusätzlicher Bereich im Dachboden bieten weiteren praktischen Stauraum.

Stellplatz:
Zur Wohnung gehört kein eigener Stellplatz, es gibt jedoch die Möglichkeit einen Stellplatz in der Nähe anzumieten.

Ausstattung im Überblick
• Ca. 83 m² Wohnfläche
• 3,5 Zimmer
• Ca. 25 m² großer Hobbyraum
• Insgesamt ca. 108 m² Wohn- und Nutzfläche
• Hochparterre mit eigener Terrasse
• Erstbezug nach umfassender Renovierung
• Hochwertiges Echtholzparkett
• Neue Innentüren
• Tageslichtbad
• Separates WC
• Großer Keller
• Zusätzlicher Dachboden
• Attraktive Wohnlage in Leonberg-Höfingen
• Provisionsfreier Verkauf

Ob gemütliches Wohnen mit Terrasse, konzentriertes Arbeiten im Homeoffice oder zusätzliche Fläche für Hobbys und Gäste: Diese Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten und verbindet eine hochwertige Ausstattung mit einem durchdachten Raumangebot.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.

Die Wohnung liegt im Stadtteil Höfingen, eingebettet zwischen urbaner Infrastruktur und ruhiger, naturnaher Wohnumgebung. Als Teil der großen Kreisstadt Leonberg profitiert der Ort von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die S-Bahn (Linien S6/S60) sowie mehrere Busverbindungen gewährleisten schnelle Verbindungen in die Stuttgarter Innenstadt und in benachbarte Gemeinden, zudem sind die Autobahnen A8 und A81 in wenigen Minuten erreichbar.

Höfingen bietet eine sehr gute lokale Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und weiteren Dienstleistern für den täglichen Bedarf in fußläufiger Nähe. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule, Kindertagesstätten und ein vielseitiges Betreuungsangebot machen den Stadtteil besonders für Familien attraktiv; weiterführende Schulen sind über Schulbusverbindungen bequem erreichbar.