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WG-Zimmer in kernsanierter Altbau-Maisonette – 3er-WG mit Loggia und zwei Bädern

Berliner Straße 124, 51063 Köln (Mülheim) – Nordrhein-Westfalen
700 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
120 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohngemeinschaft

Dein eigenes Zimmer, dazu viel Platz für gemeinsames Wohnen: In der Berliner Straße 124 in Köln-Mülheim werden alle drei Zimmer einer frisch kernsanierten Dachgeschoss-Maisonette erstmals als WG-Zimmer vermietet. Es handelt sich um eine WG-Neugründung.

Die gesamte Wohnung umfasst ca. 120 m² auf zwei Ebenen. Drei separate Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten; der großzügige Wohnbereich, die separate Küche und die Loggia stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zwei moderne Duschbäder erleichtern den Alltag zu dritt.

Parkettböden, sichtbare historische Holzbalken und helle Räume verbinden Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Das Angebot richtet sich an Menschen, die ein gepflegtes Zuhause mit Gemeinschaft und persönlichem Freiraum suchen.

Angeboten wird ein einzelnes Zimmer mit Mitbenutzung der Gemeinschaftsflächen. Die 120 m² beziehen sich auf die gesamte Wohnung, die Zimmer sind jeweils ca. 15 m² groß.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-514459
Objektart
Wohngemeinschaft
Objekttyp
Wohngemeinschaft
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
700 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
80 €
Mietsicherheit
2.100 €

Einzelheiten

Stockwerk
4. OG
Mobilar
Nicht möbliert
Raucher
Nein
Geschlecht
Keine Einschränkung
WG-Größe
3
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1889
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

• Erstbezug nach Kernsanierung
• Drei separate Schlafzimmer für eine 3er-WG
• Großzügiger gemeinschaftlicher Wohnbereich
• Zwei modernisierte Duschbäder
• Parkettböden und sichtbare historische Holzbalken
• Loggia zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Separate Küche mit Einbauküche (wird vor Einzug bereitgestellt)
• Die Zimmer werden unmöbliert vermietet; ausschließlich die Einbauküche wird gestellt.
• Viertes Obergeschoss ohne Aufzug

Die Fotos zeigen die gesamte Wohnung (inkl. Gemeinschaftsflächen). Virtuell möblierte Aufnahmen dienen der Veranschaulichung; sie zeigen keine zugesicherte Möblierung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Berliner Straße im rechtsrheinischen Kölner Stadtteil Mülheim. Das gewachsene städtische Umfeld bietet Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.

Lage-Check

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Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
132,00 kWh/(m²a)

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Sonstiges

Mietkonditionen

Die Kaltmiete beträgt einheitlich 700 € pro Zimmer und Monat, zuzüglich Nebenkosten.
Der Einzug ist nach Vereinbarung möglich. Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre; es wird eine Indexmiete vereinbart.
Gas, Strom und Internet sind zusätzlich von den Mietern zu organisieren. Die Abrechnung und Kostenaufteilung klären die Mieter untereinander.

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung und den gewünschten Einzugstermin.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Berliner Straße 124 eGbR