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3 Zimmer Eigentumswohnung

Mozartstarße 34, 72501 Gammertingen – Baden-Württemberg
110.000 €
3
Zimmer
60 m²
Wohnfläche
Wohnung

Verkaufe eine schöne 3 Zimmerwohnung in Ganmertingen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Das Hausgeld beträgt überschaubare 140,00€ und enthält die Verwaltung, Rücklagenzuführung, Hausmeister, Gartenpflege, etc.
Lediglich Wasser, Strom, Heizung und Müll fallen zusätzlich an. Die Wohnung eignet sich perfekt für Kapitalanleger / günstige Eigennutzet und erzielt bei 600,00€ Kaltmiete eine Rendite von 6,70%, ohne Sanierungsstau.
Für die kommenden Jahre sind keine Sanierungen geplant. Die Rücklage beträgt aktuell ca. 12.000€ und reicht somit für alle kleineren Arbeiten.
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Objekt-Nr
OM-514449(wgl-2039743)
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
110.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 7.560 €
Gesamtkosten
ca. 117.559 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 110.000 €
Grunderwerbsteuer 5.500 € (5,00%)
Notarkosten 1.364 € (1,24%)
Grundbucheintrag 696 € (0,63%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 483€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,58%

Einzelheiten

Baujahr
1965

Lage

Lage-Check

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Sonstiges

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