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Diele Richtung Schlafzimmer Küche - ausreichend Steckdosen Wohnzimmer Vaillant Heizungssteuerung Diele - Bad, Küche, Schlafzi Küche Küche - rechts Essecke Badezimmer - Alles Neu Badezimmer Badezimmer Wohnzimmer Schlafzimmer (Wabenplissees) Praktischer Abstellraum Grundriss -optimale Aufteilung
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Schöne 2-Zimmer-Wohnung, Nürnberg, Stadtteil Rennweg (Erstvermietung nach Sanierung)

90489 Nürnberg (Wöhrd) – Bayern
690 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
47,35 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Vermietet wird hier eine kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche in hervorragender, verkehrsberuhigter Lage.
> Erstvermietung nach Kernsanierung
> Zwei Naherholungsgebiete fußläufig erreichbar
> Sehr gute Infrastruktur
> 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur (optimale Aufteilung)
> 4.OG eines Mehrfamilienhauses (Eigentumswohnung), ohne Aufzug
> Anschluss für Waschmaschine in der Küche, Trockenbereich im 5. OG
> Hausreinigung und Winterdienst erledigt ein Hausmeisterdienst (in Nebenkosten enthalten)
> Gas- und Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten

(Hinweise: Haustiere nicht erwünscht; Berufliche Nutzung nicht erwünscht - Wohnraummietvertrag)

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-513991
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
690 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
125 €
Mietsicherheit
2.070 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1960
Ausstattung
Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Nach der umfangreichen Kernsanierung ist die Wohnung wie folgt ausgestattet:
> Neues Badezimmer mit Badewanne, Duschstange, Handtuchheizkörper
> Neue Elektrik incl. Sicherungskasten, Steckdosen, Schalter
> Neue Gasetagenheizung mit Heizungssteuerung für jeden Wochentag
> Neuer elektrischer Durchlauferhitzer für die Warmwassererzeugung
> Neue hochwertige Bodenbeläge: "Klick"-Design-/Vinyl-Böden mit Trittschall-/Wärmedämmung
> Im Badezimmer schöne helle Wandfliesen und edle graue Bodenfliesen
> Kunststoffisolierglasfenster mit hochwertigen Plissees (ohne Rolläden)
> Küche mit hellem Fliesenspiegel und ausreichend Steckdosen
> Neue Rauhfasertapeten und neuer Anstrich
> Telefon-/Internet: DSL-Anschluss

Lage

Die Wohnung befindet sich in beliebter, verkehrsberuhigter Lage im Stadtteil Rennweg, zwischen Stadtpark und Wöhrder See. Geschäfte, Ärzte, Öffentliche Verkehrsmittel und die beiden Naherholungsbiete sind fußläufig erreichbar.

Die genaue Adresse ist verborgen. Der Kreis zeigt die ungefähre Position der Immobilie.

Lage-Check

Gastronomie sehr gut
Gesundheit sehr gut

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
128,10 kWh/(m²a)

PDF

Grundriss Grundriss

Sonstiges

Es wird ein Kündigungsausschluss für die ersten 18 Monate vereinbart.

Besichtigungsterm­ine erfolgen nach Vereinbarung (Einzeltermine).

Bei Interesse benötigen wir eine ausgefüllte Selbsauskunft sowie einen Identitätsnachweis und
zum Vertragsabschluss Nachweise zu Ihren Einkommensverhältnissen.
(Die Wohnung ist nicht für Wohnberechtigungsschein geeignet.)

WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE !

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