ohne-makler

Mögeldorf provisionsfreie 2-ZW umfgangreich saniert zu verkaufen

90482 Nürnberg (Mögeldorf) – Bayern
249.000 €
2
Zimmer
60 m²
Wohnfläche
Wohnung

Umfangreich sanierte 2 Zimmerwohnung in der 4. Etage mit Blick auf den Reichswald in Mögeldorf zu verkaufen. Die Wohnung eignet sich für den Selbstbezug oder als Kapitalanlage (Single, Paare, oder Alleinerziehende mit Kind).

Die Sanierung erfolgte von 2018 bis 2023 (Komplette Elektronik, Wände abgespachtelt und neu verputzt, Fußböden, Heizkörper, Türen ausgetauscht, Bad barrierearm, WC höher gesetzt mit Duschklo, Fenster mit Rolladen, FLiegengitter, elektrische Markise an der Loggia, teilmöbiiert

- Loggia

- Aufzug vorhanden

- Keller

- Einbauküche mit Geschirrspüler und Waschmaschine,

- EInbauschrank mit Schwebetüren

- Badezimmermöbel

Keller, Fahrradraum, Trockenraum

Hervorragende Infrastruktur S-Bahn,Straßenbahn und Bus in ca. 80 Metern Entfernung,

Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schulen,  fussläufig erreichbar.

Für Erholung und Freizeit sorgt der nahegelegene Reichswald und die Pegnitzauen.

Am Gebäude wurde 2024 das Dach energetisch saniert, Dämmung des Giebels 2018, Aufzuganlage 2014, es besteht kein Reparaturstau.

Bitte von Makleranfragen abzusehen

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-511819(wgl-1991817)
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 12.380 €
Gesamtkosten
ca. 261.380 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 249.000 €
Grunderwerbsteuer 8.715 € (3,50%)
Notarkosten 2.428 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.238 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.064€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,41%

Einzelheiten

Anzahl Etagen
4
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Baujahr
1972

Lage

Lage-Check

Kinderfreundlich gut
Einkaufen gut

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen