Traumhafte DG Wohnung mit offener Galerie, Wohnküche und Südbalkon

Ihr neues Zuhause befindet sich im 2. Obergeschoß, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien, das vorwiegend von Eigentümern bewohnt wird.
Die helle, sehr gut geschnittene ca. 75 m² große 2,5 Zimmer Galeriewohnung mit einer Wohn-/Nutzfläche nach DIN 277 von ca. 100 m² verfügt über zwei Zimmer,
eine große Wohnküche und ein Tageslichtbad. Ein Highlight ist der Südbalkon und das offene Wohnzimmer mit außergewöhnlich schönem Schnitt und einer offenen Galerie.

Beautiful, bright and recently renovated apartment on the second floor of a small 6 apartment building. The living room has a very nice balcony facing south, extra high ceiling with an integrated open gallery floor. A laundry room, underground parking lot, separate basement with bicycle racks and a dedicated cellar complete the offer. The appartment is ideal for couples and is available from February 1st 2027.

Die Wohnung befindet sich in Berg am Laim an der Grenze zu Trudering, eine der gefragtesten Lagen im Münchner Südosten. Dieser Bereich zeichnet sich durch hohe Wohnqualität mit Nähe zum Ostpark (mit Frei- und Hallenbad), zum schönen Michaeli Biergarten mit Seeblick und durch besonders gute Infrastruktur (Ärzte, Kindergärten, Schulen, Bäckereien, Apotheken, Fitnesstudios, Edeka, Rewe, Lidl, Aldi etc.) aus. Große Shopping Center mit den Riem Arkaden und dem PEP (größtes Shopping Center Münchens) befinden sich ebenfalls in der Nähe. Mit U-/S-/Tram-Bahn erreicht man die Müncher Innenstadt in ca. 20 Minuten oder den Flughafen in ca. 45 Minuten. Über die Autobahn ist man optimal in Richtung Seen, Berge und Flughafen (ca. 25 Minuten) angebunden.

The apartment is located in Berg am Laim on the border to Trudering, one of the most popular residential areas in Munich's southeast. This area is characterized by a high quality of life due to its proximity to the Ostpark (featuring both outdoor and indoor swimming pools), the beautiful Michaeli Biergarten with a lake view, and an exceptionally good infrastructure (doctors, kindergartens, schools, bakeries, pharmacies, gyms, Edeka, Rewe, Lidl, Aldi, etc.). Major shopping centers, such as the Riem Arkaden and PEP (Munich's largest shopping mall), are also nearby. By subway, suburban train, or tram, you can reach Munich city center in about 20 minutes and the airport in about 45 minutes. The nearby highway provides excellent connections towards the lakes, the mountains, and the airport (approx. 25 minutes).