*provisionsfrei* 3,5-Zi Wohnung mit Hobbyraum und eigener Terrasse - neu renoviert

Mehr Platz für Wohnen, Arbeiten und Freizeit:
Diese hochwertig renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet ca. 83 m² Wohnfläche, eine eigene Terrasse und einen zusätzlichen Hobbyraum mit ca. 25 m². Die Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachtem Grundriss und vielseitig nutzbarer Zusatzfläche macht die Immobilie besonders interessant für Paare, kleine Familien und Berufstätige im Homeoffice.

Wohnen mit eigener Terrasse

Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur eigenen Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen angenehmen Platz für entspannte Stunden im Freien.

25 m² Hobbyraum – zusätzlicher Platz für Ihre Ideen

Ein besonderes Plus ist der separate Hobbyraum mit ca. 25 m². Ob als Homeoffice, Fitnessbereich, Gästezimmer oder persönlicher Hobbyraum – hier entstehen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, die den Alltag flexibler gestalten.

Hinweis: Der Hobbyraum wird zusätzlich zur Wohnfläche angeboten und ist nicht in den ca. 83 m² Wohnfläche enthalten.

Hochwertig renoviert und bezugsbereit

Die Wohnung wurde umfassend renoviert. Hochwertiges Echtholzparkett in sämtlichen Wohnräumen und erneuerte Innentüren sorgen für ein modernes, zeitloses Wohnambiente. Sie können einziehen, ohne zunächst eigene Renovierungsarbeiten einplanen zu müssen.

Das Tageslichtbad wirkt durch sein natürliches Licht freundlich und hell. Ein separates WC ergänzt den Komfort im Alltag. Mit einem großen Kellerraum und einem zusätzlichen Bereich im Dachboden steht außerdem praktischer Stauraum zur Verfügung.

Ausstattung im Überblick
• Ca. 83 m² Wohnfläche
• 3,5 Zimmer
• Ca. 25 m² großer Hobbyraum
• Hochparterre mit eigener Terrasse
• Erstbezug nach umfassender Renovierung
• Hochwertiges Echtholzparkett
• Neue Innentüren
• Tageslichtbad
• Separates WC
• Großer Keller
• Zusätzlicher Dachboden
• Attraktive Wohnlage in Leonberg-Höfingen
• Provisionsfreier Verkauf

Ob gemütliches Wohnen mit Terrasse, konzentriertes Arbeiten im Homeoffice oder zusätzliche Fläche für Hobbys und Gäste: Diese Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten und verbindet eine hochwertige Ausstattung mit einem durchdachten Raumangebot.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.

Die Wohnung liegt im Stadtteil Höfingen, eingebettet zwischen urbaner Infrastruktur und ruhiger, naturnaher Wohnumgebung. Als Teil der großen Kreisstadt Leonberg profitiert der Ort von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die S-Bahn (Linien S6/S60) sowie mehrere Busverbindungen gewährleisten schnelle Verbindungen in die Stuttgarter Innenstadt und in benachbarte Gemeinden, zudem sind die Autobahnen A8 und A81 in wenigen Minuten erreichbar.

Höfingen bietet eine sehr gute lokale Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und weiteren Dienstleistern für den täglichen Bedarf in fußläufiger Nähe. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule, Kindertagesstätten und ein vielseitiges Betreuungsangebot machen den Stadtteil besonders für Familien attraktiv; weiterführende Schulen sind über Schulbusverbindungen bequem erreichbar.