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Frisch renoviert und bezugsfertig: 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia in Mannheim-Feudenheim

Feldstraße 93, 68259 Mannheim (Feudenheim) – Baden-Württemberg
299.000 €
3
Zimmer
78 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung wurde [Jahr] umfassend renoviert und ist sofort bezugsfertig. Sie ziehen ein, ohne selbst noch Hand anlegen zu müssen.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage. Auf ca. 78 m² verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates Gäste-WC. Die Aufteilung eignet sich ideal für Paare und kleine Familien. Das zweite Schlafzimmer lässt sich ebenso gut als Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen.

Ein Highlight ist die große Loggia. Sie ist geschützt, uneinsehbar [falls zutreffend] und lädt vom Frühjahr bis in den Herbst zum Frühstück im Freien ein

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Objekt-Nr
OM-510769
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 19.341 €
Gesamtkosten
ca. 318.341 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
15.000 €
Hausgeld mtl.
410 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 299.000 €
Grunderwerbsteuer 14.950 € (5,00%)
Notarkosten 2.904 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,22%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1973
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC

Angaben zur Ausstattung

Umfassende Renovierung 2026: [z. B. neues Parkett, neue Innentüren, Malerarbeiten, Elektrik, Bad]
Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen, helle Fliesen in Küche und Bädern
Moderne weiße Innentüren
Tageslichtbad mit Badewanne [falls zutreffend], zusätzliches Gäste-WC
Einbauküche
Große Loggia
Kellerabteil
Garage optional für 15.000 € erwerbbar

Lage

Feudenheim gehört zu den gefragtesten Wohnlagen Mannheims. Der Stadtteil verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, weiterführende Schulen, Ärzte und Apotheke erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Straßenbahnhaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe und bringt Sie direkt in die Mannheimer Innenstadt. Für Erholung sorgen die nahen Grünflächen am Neckar.

Lage-Check

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Energie

Endenergieverbrauch
137,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Die Möblierung auf den Fotos dient der Präsentation (Homestaging) und ist nicht Bestandteil des Kaufs. Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen und Energieausweis stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind kurzfristig möglich.

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Angebot von: Saif Mustafakamal