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neuwertige 3-Zimmer Gartenwohnung in sehr guter Lage in Roding
93426 Roding – BayernModerne EG-Wohnung mit schönem Garten, mit offenem Wohn-Essbereich, zwei Schlafzimmern, ein Wannenbad mit Dusche und ein zusätzliches Duschbad auf zwei Ebenen
Das Gebäude wurde in anspruchsvoller Bauqualität nach dem energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet.
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Objekt-Nr
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OM-510020
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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2. Januar 2027
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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337.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 16.549 €
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Gesamtkosten
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ca. 353.549 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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14.000 €
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Hausgeld mtl.
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320 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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18 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2023
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule
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Lage
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnsiedlung in Roding in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Parteien, fußläufig zur Stadtmitte von Roding
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Holzpellets
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Endenergiebedarf
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55,00 kWh/(m²a)
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Grundriß EG mit Garten
Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Maria Zierer
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