gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & EBK – sofort bezugsfrei

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühl-Oase!

Stellen Sie sich vor: Sie kommen nach einem langen Tag nach Hause,
fahren bequem mit dem Aufzug hoch, betreten Ihre helle Wohnung
und genießen den Feierabend auf Ihrem sonnigen Balkon.

Das kann schon bald Ihre Realität sein!

Highlights der Wohnung

Helles Wohnzimmer mit Balkon
Einbauküche mit Geräten (ohne Ablöse)
Gäste-WC zusätzlich zum Bad mit Badewanne
Teilmöbliert: Bett und Kleiderschrank vorhanden
💡 Auf Wunsch auch unmöbliert übergebbar
Laminat- und Fliesenboden, gepflegtes Ambiente
Hausmeisterservice & Treppenhausreinigung inklusive

Kaution
3 Nettokaltmieten

Keine Maklercourtage!
Direktvermiet­ung vom Eigentümer – provisionsfrei!

🕓 Verfügbarkeit Ab sofort bezugsfrei!

✓ Einzug ab 01.11.2026 oder nach Vereinbarung

Bitte senden Sie uns bei Interesse folgende Unterlagen:
SCHUFA-Auskunft
­Gehaltsnachweise (letzte 3 Monate)
Personalausweis / Mieterselbstauskunft

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage mit Zukunft – Nürnberg-Höfen

✓ Ruhige Wohnstraße – ideal zum Entspannen
✓ Trotzdem zentral & hervorragend angebunden
✓ Buslinien 73 und N14 (Haltestelle Höfener Straße) nur wenige Schritte entfernt
✓ U-Bahn „Stadtgrenze“ (U1) in ca. 8–10 Minuten fußläufig erreichbar
✓ REWE, EDEKA und Penny in kurzer Entfernung
✓ Bäcker, Metzger und Apotheke in der Nachbarschaft
✓ Ärzte (Hausarzt, Zahnarzt) in unmittelbarer Nähe
✓ Grünflächen & Parks zum Spazieren
✓ Spielplätze für Familien vorhanden
✓ Gute Anbindung an die Autobahnen A3 und A73
✓ Innenstadt Nürnberg in ca. 15 Minuten erreichbar

Perfekt für:
→ Singles & Paare
→ Berufspendler (direkte Buslinie & U-Bahn)
→ Homeoffice (ruhige Lage, stabiles Internet)
→ Senioren (kurze Wege, Aufzug im Haus)
→ Neu-Nürnberger, die zentral wohnen möchten