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Absolut ruhige Luxuswohnung mit Blick ins Grüne an der U3
Kistlerhofstrasse 112b, 81379 München (Obersendling) – BayernKleine Wohnanlage mit nur 6 höchstwertigen Wohnungen auf 4 Etagen.
Das Haus ist im Juli 2018 von einem renomierten Münchener Bauunternehmer fertiggestellt worden. Durch die rückwärtige,nach Westen ausgerichtete Lage auf dem Gesamtgrundstück bietet das Haus absolute Ruhe bei ganztägigem Lichteinfall. Neben dem erhöhten Energieeinsparregularien ist besonderer Wert auf Geräuschentkopplung gelegt worden.
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Objekt-Nr
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OM-509750
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Dezember 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.861 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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100 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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75 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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175 €
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Mietsicherheit
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3.750 €
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Miete Garage/Stellplatz
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100 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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6 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2018
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Echtholzparkett,Fußleisten aus abgestimmten Echtholz,
Badezimmer en suite,
Badewanne, Waschmaschinenanschluss im Bad, Gäste WC, Handttuchheizkörper,
Videotürsprechanlage,
in der Decke eingelassene Lichtspots, Marmortreppenhaus,Handläufe aus Echtholz,
Lage
Obersendling liegt südlich der Innenstadt. Diese beliebte Wohnlage bietet durch die Nähe zum Isarufer sowie den umliegenden Wäldern des Siemensparks vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung in die Berge und umliegenden Seen ist optimal.
Der westliche Teil der Kistlerhofstrasse bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens sowie medizinischer Versorung innerhalb weniger Minuten fussläufig erreichbar.
Die U3 Sation Machtlfingerstrasse ist ca 400m entfernt, die Fahrzeit von dort zum Marienplatz beträgt nur ca.8min.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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55,20 kWh/(m²a)
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Energieausweis
Sonstiges
Zeitmietvertrag, komplett möbliert und mit Gartennutzung.
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Angebot von: Lutz Frößler
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