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Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen in verkehrsberuhigter Lage und toller Fernsicht
55270 Ober-Olm – Rheinland-PfalzDieses ansprechende MFH aus dem Jahre 1995 befindet sich in einer zentralen, verkehrsberuhigten Lage von Ober-Olm. In den letzten Jahren wurde die Fassade und die Dachholzverkleidung neu angelegt. Die Gaszentralheizung wurde 2020 komplett erneuert.
Das praktische 1-Zimmer-Souterrain-Appartment verfügt über ca. 43m² mit Einbauküche und ist mit Freisitz im Hof und Stellplatz vermietet.
Die helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81m² und ist samt Süd-Balkon und Stellplatz vermietet.
Die große 3-Zimmer-Obergeschosswohnung verfügt über ca. 87m² mit Süd-Balkon und Stellplatz und ist ebenfalls vermietet
Die schnuckelige 3-Zmmer-Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 75m² und Einbauküche (vermietet).
Alle 3 Mehrzimmer-Wohnungen sind vom Grundriss her sehr ähnlich aufgeteilt und haben in einen großen Wohn-Essbereich mit angrenzender, abgeschlossener Küche und Zugang zum Balkon (nur EG, OG). Über den Flur erreicht man die angrenzenden, hellen Zimmer sowie je ein schönes Tageslichtbad. Je eine Abstellkammer in den Wohnung macht den Wohnwert der Wohnungen perfekt.
Alle Wohnungen sind an zuverlässige, sehr freundliche Mieter vermietet, welche sehr pfleglich mit der Mietsache umgehen.
Das Haus ist vollvermietet. Die derzeitige monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 3300,-€.
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Objekt-Nr
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OM-509748
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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925.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 57.565 €
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Gesamtkosten
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ca. 982.564 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Badezimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Stellplätze
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5
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1995
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die hellen Bäder und Küchen sind mit weißen Fliesen einladend ausgestattet. Die lichtdurchfluteten Zimmer geben den Wohnungen einen grundgemütlichen Touch und sind mit Laminat oder pflegeleichtem PVC ausgestattet. Die Fenster haben Isolierverglasung.
Die Wohnungen verfügen über je ein Kellerabteil und Zugang zum Wasch-Trockenraum.
Die 5 Stellplätze befinden sich im abgeschlossenen, großzügigem Hof.
Schnelles Internet (DSL, und Kabel) und Kabelfernsehen sind im Haus.
Im Hof besteht eine nutzbare Regenwasserzisterne.
Lage
Gute, verkehrsberuhigter Wohnlage von Ober-Olm, sonnige Süd-Ausrichtung mit atemberaubendem Ausblick.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, REWE, Bäcker, Metzger), Bank, Apotheke, Ärzte. Stadtbusanbindung nach Mainz, alles in Laufnähe
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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114,60 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Das Haus eignet sich besonders für Kapitalanleger.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne nach Kenntnis der persönlichen Daten des potentiellen Käufers mit.
Sollten Sie auf der Suche nach einem soliden, gepflegten MFH in attraktiver Lage sein, sind Sie hier genau richtig.
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