Großzügiges Wohnen mit Stil und vielseitigen Möglichkeiten – freistehendes EFH mit Einliegerwohnung

Ein Zuhause mit außergewöhnlichem Raumangebot, besonderem Wohnkomfort und Platz für individuelle Lebenskonzepte.

In einer begehrten und angenehm ruhigen Wohnlage von Nußloch erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – eine Immobilie, die Großzügigkeit, Wohnqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf besondere Weise miteinander verbindet.

Auf einem sonnigen Eckgrundstück mit ca. 507 m² präsentiert sich das im Jahr 1988 in massiver Bauweise errichtete Haus mit rund 265 m² Wohnfläche und insgesamt acht Zimmern. Ob für eine große Familie, das Zusammenleben mehrerer Generationen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: Dieses Haus bietet außergewöhnlich viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Möglichkeiten, persönliche Wohnträume zu verwirklichen.

Licht, Raum und ein besonderes Wohnambiente

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine freundliche und einladende Atmosphäre. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, dessen weitläufige Gestaltung ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden ebenso wie für entspannte Momente im Alltag schafft. Ein stilvoller Kachelofen, mit Öl beheizt, unterstreicht den behaglichen Charakter des Raumes und sorgt für eine besonders wohnliche Atmosphäre.

Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ideale Orte, um die Ruhe zu genießen, im Freien zu entspannen oder gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen.

Die angrenzende Küche überzeugt durch ihre praktische Gestaltung. Eine separate Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum, während zwei Zugänge kurze Wege und einen komfortablen Ablauf im Alltag ermöglichen.

Erdgeschoss – komfortables Wohnen mit privatem Rückzugsbereich

Das Erdgeschoss vereint großzügiges Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept. Ein besonderes Highlight ist das Elternschlafzimmer, das durch seine ruhige Lage und eine begehbare Ankleide besticht.

Direkt angeschlossen ist ein geschmackvoll ausgestattetes Tageslichtbad, das mit einer außergewöhnlichen Jacuzzi-Badewanne, einer separaten Dusche und einem WC einen privaten Wohlfühlbereich schafft. Hier lässt sich der Alltag entspannt ausklingen.

Der freundliche Eingangsbereich und ein separates Gäste-WC ergänzen diese Etage und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Obergeschoss – vielseitige Räume mit Balkon und Kamin

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei großzügig geschnittene Zimmer zur Verfügung, von denen eines über einen eigenen Balkon verfügt.

Ein weiteres, lichtdurchflutetes Studiozimmer mit großem Balkon und Kamin eröffnet zusätzliche Möglichkeiten. Ob als stilvolles Arbeitszimmer, ruhiger Rückzugsort, Gästezimmer oder großzügiger Freizeitbereich – hier lässt sich der Raum ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestalten.

Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche vervollständigt das Obergeschoss.

Die flexible Raumaufteilung bietet viel Gestaltungsfreiheit und passt sich unterschiedlichen Lebensphasen mühelos an.

Das Haus liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Nußloch, Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Drogerie und Hausarzt sind fußläufig erreichbar. Grundschule und mehrere Kindergärten sind gut erreichbar. Nähe zu SAP in Walldorf, Heidelberger Druck in Wiesloch sowie die nähe zur Universitätsstadt Heidelberg sind gegeben. Die Autobahnen A5 und A6 sind in unmittelbarer Nähe, Pendler haben eine gute Anbindung an den ÖV.