gemütliches kleines Haus in ruhiger Lage von Stirpe / Bohmte

Eingebettet zwischen Wiesen und Feldern verkaufen wir das Haus unserer Oma von privat.

Im Angebot steht das Haus aus dem Jahr 1956.
Es befinden sich 2 getrennte Wohneinheiten in dem Haus. Das 1. OG ist vermietet, das EG steht zu Zeit den Eigentümern zu Wohnzwecken zur Verfügung, wenn Sie in Stirpe sind.

Das Obergeschoss wurde im Jahr 1980 sehr komfortabel mit hochwertiger Isolierung und Deckenvertäfelung für unsere Eltern ausgebaut und befindet sich im Zustand des Ausbaus.

Die Heizung wurde als Nachtspeicher-Stromheizung ausgeführt. Ohne Asbest, da dies zu diesem Zeitpunkt nicht mehr verbaut wurde.
Im Obergeschoß befindet sich ein Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum großen Badezimmer mit Dusche und Wanne und eine Küche. Zusammen nach DIN rund 66 qm Wohnfläche.
Das Erdgeschoss wurde 1974 mit hochwertigen Fenstern (Doppelverglasung) modernisiert und noch zusätzlich mit Styropor und Rigips isoliert. Dadurch wird eine sehr gute Wärme-/Kälte Isolierung in Verbindung mit den Gittersteinen, der Hohlwand und der Kalksandsteinwand erzielt. Somit ein solider Wandaufbau.
Vor rund drei Jahren wurde im Erdgeschoß die Heizung durch den Einbau moderner Stromheizungen modernisiert. Hier wird es in Minuten schön warm.
Raumaufteilung EG:
Von der Küche aus kommen Sie in den Hauswirtschaftsraum / Waschküche mit einem gesonderten Eingang für das EG.
Im EG finden Sie zwei Schlafzimmer sowie ein sehr schönes, sonnendurchflutetes Wohnzimmer und die Küche mit abendlicher Sonne mit perfekter West-Ausrichtung.
Vom Schlafzimmer haben wir deine direkten Zugang zu Bad im EG.
Zusammen rund 74 qm Wohnfläche.
Das Haus wird im Erdgeschoss möbliert verkauft.
Inkl. Holz zum Heizen, wenn man den Ofen in der Küche reaktiviert, im Schuppen neben der Garage.
Das Hausdach mit der Ausrichtung nach Süden eignet sich perfekt für Solar.
Sowohl Dachneigung als auch Ausrichtung sind dafür sehr gut geeignet.

Nutzfläche ist im Keller und den Nebengebäuden vorhanden.
Internet: Glasfaseranschluss (1.000 MBIT) ist vorhanden und in Betrieb.
An das Haus grenzt der ehemalige Stall an, der als Ausbau-Reserve für weitere Wohnfläche dienen kann.
Separat verfügt das Anwesen noch über ein Nebengebäude mit großer Garage mit daneben befindlichem ehemaligen Hühnerstall.
Der Garten befindet sich vor und neben dem Haus sowie neben der Garage. Hier ist eine schöne Terrasse angelegt worden.
Das Grundstück mit dem Haus befindet sich auf 861 qm Bauland.

Das Haus befindet sich In sehr ruhiger (fast) Alleinlage: lediglich ein Nachbarhaus, welches vermietet ist, ist vorhanden. Ansonsten liegt das Haus sehr ruhig an einer kleinen Nebenstraße, der Wachtelstraße.
An 2 Seiten ist das Haus komplett von Wiesen, Garten und Ackerflächen umschlossen, lebt es sich hier idyllisch und ruhig. Tierhaltung ist möglich.
Kaufpreis: Haus inklusive Grundstück von 861 qm: 177.500 VHB