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Helle 2-Zimmerwohnung mit Südbalkon und Alpenblick von Privat
Eichenhang 35, 89075 Ulm – Baden-WürttembergHelle 2-Zimmerwohnung im 3. OG, Südausrichtung. Auf Grund des kompakten Schlafzimmers (6,41 qm) wird die Wohnung offiziell als 1,5 Zimmerwohnung verkauft, bzw. vermietet.
- Geräumiger Wohn- /Essbereich und gemütliches Schlafzimmer
- Südbalkon mit Alpenblick
- Einbauküche mit Kühlschrank, Herd und Ofen (Tageslicht durch Lichtkuppel im Dach)
- Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette (Tageslicht durch Lichtkuppel im Dach)
- Praktischer (separater) Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit ca. 10 qm Fläche und ein Pkw-Stellplatz. Hausmeister- und Reinigungsservice sind vorhanden.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-509328
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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180.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 11.844 €
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Gesamtkosten
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ca. 191.843 €
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Hausgeld mtl.
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330 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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10 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1975
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Vermietung und auch zur Eigennutzung.
Die Wohnung ist aktuell vermietet (450 € monatliche Kaltmiete).
Energieausweis liegt als PDF-Dokument vor und kann hier direkt geöffnet werden.
Fenster wurden im Juli 2011 erneuert; ebenso das komplette Badezimmer. Das Hausdach wurde 2015 saniert. Aktuell stehen keine Sanierungsmaßnahmen an.
Lage
Es handelt sich um ein Mehrfamilienreihenhaus mit 4 separaten Hauseingängen. Zu jedem Hauseingang gehören jeweils 3 Wohnungen. Die Adresse im Stadtteil Böfingen zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus. Bewohner profitieren von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die Buslinien 5 und 10. Das Viertel ist geprägt von einer moderaten Bevölkerungsdichte, die eine entspannte Umgebung schafft und eine sichere Nachbarschaft für verschiedene Altersgruppen bietet.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
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Angebot von: Micha Weippert
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