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Platzwunder mit Potenzial! Solides Reihenhaus (7 Zimmer, 165 m²)
Wellesweilerstraße 93, 66538 Neunkirchen – SaarlandObjektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 66538 Neunkirchen! Dieses im Jahr 1933 in sehr solider Bauweise errichtete Reihenhaus ist ein echtes Raumwunder und bietet mit 7 Zimmern und ca. 165 m² Wohnfläche flexiblen Platz für die große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, aber sofort bezugsbereit
– Sie können also direkt einziehen und Raum für Raum nach Ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten.
Das 410 m² große Grundstück bietet Ihnen sowohl vor als auch hinter dem Haus jede Menge Entfaltunghorizont.
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Objekt-Nr
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OM-509292
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenendhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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165.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 13.373 €
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Gesamtkosten
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ca. 178.372 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1933
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattung & Highlights:
• Platz für alle: 7 großzügige Zimmer bieten maximale Flexibilität für Schlafbereiche, Kinderzimmer, Home-Office oder Hobbys.
• Frische Luft inklusive: Das Haus verfügt über 2 Balkone, die zum Entspannen im Freien einladen.
• Außenbereich: Ein privater Garten befindet sich hinter dem Haus. Zudem gibt es einen charmanten Vorgarten, der bei Bedarf ideal zu zusätzlichen Stellplätzen umfunktioniert werden kann.
• Parksituation gelöst: Eine eigene Hofeinfahrt führt direkt zu den 2 Garagen, einem Carport und dem Garten. Lästige Parkplatzsuche gehört der Vergangenheit an.
• Stauraum satt: Das Haus ist unterkellert und bietet mit 4 Kellerräumen enormen Platz für Werkstatt, Lager oder Hobbys.
Technik & Energie: Das Haus wird zuverlässig mit zwei Gas-Heizungen beheizt; ein Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Lage
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in zentraler, hervorragend angebundener Lage von Neunkirchen.
• Kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.
• Bestens vernetzt: Das Saarpark-Center und die Innenstadt liegen nur wenige Minuten entfernt. Dank der Nähe zur Autobahn (A8/A6) und dem ÖPNV sind Saarbrücken, Homburg und Kaiserslautern perfekt erreichbar.
Freizeit: Nahegelegene Parks und Freizeitmöglichkeiten im Umland bieten einen idealen Ausgleich zum Alltag.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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423,50 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Patrick Kuhn
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