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Einfamilienhaus in Hilpoltstein / Ortsteil Hofstetten 142m2 WFL
91161 Hilpoltstein (Hofstetten) – BayernFreistehendes Wohnhaus, in den 50er Jahren ursprünglich erstellt.
Erweitert samt Teilunterkellerung und Aufstockung 1978.
Renovierung 2001 (Dach, Heizung, Solar), PV-Anlage 2015
Carport ca. 40m2, Garten ca. 220m2
Aktuell werden Renovierungsarbeiten durchgeführt.
Besichtigung ab ca. KW 46 möglich.
Im PDF-Anhang sind noch nähere Erläuterungen.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-509202
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Übernahme ab
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15. Dezember 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.300 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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250 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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150 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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400 €
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Mietsicherheit
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3.000 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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198 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1976
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Eine ältere Einbauküche ist vorhanden, welche kostengünstig abgelöst werden kann.
Lage
Das Wohnhaus liegt im Ortsteil Hofstetten von Hilpoltstein in einer ruhige Wohnlage. Direkt am Ortsrand mit kurzem Weg zum Wald und Gredlradweg.
Weitere Infos in der Beschreibung im Anhang.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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346,40 kWh/(m²a)
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Pläne und Beschreibung
Sonstiges
Es ist angestrebt, dass Öl, Wasser, Strom etc. vom Mieter selbst gekauft werden.
Eine Warmmiete wäre grundsätzlich ebenso möglich.
Schneeräumen, Gartenpflege etc. soll vom Mieter übernommen werden.
Das Objekt eignet sich perfekt für bis zu fünf Bewohner.
Hunde sind nicht erlaubt, ebenso Rauchen im Haus.
Vor einer Besichtigung wären ein paar Informationen für uns als Vermieter wichtig:
- Weshalb wollen Sie umziehen, und wo wohnen Sie aktuell ?
(Ort / Wohnungsgröße)
- Wie viele Personen würden voraussichtlich einziehen ?
- Wann wäre Ihr idealer Einzugstermin ?
- Haben Sie eine grobe Vorstellung, wie lange Sie das Haus mieten möchten ?
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Eva-Maria
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