WG-geeignete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern, Einbauküche und Balkon ins Grüne

Zwei Bäder auf knapp 58 qm, ein Balkon mit Blick ins Grüne und eine Küche, in der schon alles drin ist. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss auf der ruhigen Rückseite des Hauses und passt zu einem Paar genauso wie zu einer 2er-WG.

3 Zimmer, ca. 60 qm Wohnfläche (Grundfläche ca. 62 qm inklusive Dachschrägen), gepflegtes 10-Parteien-Haus von 1989. Das Haus wurde 2010 und 2011 umfassend saniert, inklusive Dach. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sind Gewerbeflächen an Ärzte (Kinderarzt, Allgemeinarzt und Zahnarzt) und eine Kita vermietet. Die Kita hat einen eigenen Eingang.

Der Schnitt ist richtig gut: Von der Diele gehst Du ins Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, dazu kommen zwei getrennte Zimmer, die Du als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder WG-Zimmer nutzen kannst. Beide Bäder haben Dusche, WC und Waschbecken. Morgens muss also niemand warten.

Für mich ist der Balkon das Schönste an der Wohnung. Er geht nach Nordosten, Du schaust direkt ins Grüne und hast morgens die Sonne zum Kaffee.

Einen Besichtigungstermin vereinbare ich gern. Schick mir dafür bitte mit Deiner Anfrage die kurze Selbstauskunft mit (ein Blatt: Kontakt, Einzugstermin, Personen im Haushalt). Das Formular findest Du [bei den Dokumenten im Inserat]. So kann ich die Termine gut planen und Dir unnötige Wege ersparen.

ALDI, Netto und Penny erreichst Du zu Fuß in etwa 10 Minuten. Bis zum Allee-Center mit Kaufland, zum Karlsplatz und zum Altenessener Markt ist es gut 1 km, zum Kaiser-Wilhelm-Park rund 2 km. Im Haus selbst gibt es eine Praxis mit Hausarzt und Kinderarzt. Apotheken und Grundschulen liegen in der Nähe. Mit dem Bus kommst Du direkt weg, mit dem Auto bist Du schnell auf der B224, der A42 und der A40. Parken kannst Du an der Straße.