Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/508941/
Haus mit Weinbergblick - wenig Minuten nach Luxemburg
Am Nussbaum 10, 54453 Nittel – Rheinland-PfalzBauantrag 1994, Fertigstellung 1996.
Haus von 1996 einseitig angebaut & dadurch hell und ruhig. 141 m² Wohnfläche auf DREI Ebenen, 374 m² Grundstück.
Auf der Wohnebene ein Wohn- und Essbereich von gut 30 m² mit Zugang zum Balkon nach Südwesten — Blick über den eigenen Garten auf die gegenüberliegenden Weinberge, und am Abend die Sonne.
Die Küche ist ein eigener Raum mit Essplatz.
Fünf Schlafzimmer: drei im Dachgeschoss, zwei auf der Gartenebene mit eigenem Zugang nach draußen.
** Auf jeder Ebene ein Bad — oben ein Vollbad mit Wanne und Dusche, im Erdgeschoss ein Gäste-WC, unten ein Duschbad.
Die Gartenebene ist damit in sich abgeschlossen.
Energieeffizienzklasse C.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
|
Objekt-Nr
|
OM-508941
|
|
Objektart
|
Haus
|
|
Objekttyp
|
Reihenendhaus
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
610.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 38.505 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 648.504 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 2.460€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
gepflegt
|
|
Anzahl Etagen
|
3
|
|
Nutzfläche
|
28 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
5
|
|
Bodenbeläge
|
Parkett, Fliesen
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1994
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Balkon 9 m² nach Südwesten mit Blick auf Garten und Weinberge
Terrasse auf der Gartenebene mit direktem Gartenzugang
Lage
Nittel liegt nur wenige Minuten von den öffentlichen Verkehrsmitteln in Richtung Luxemburg entfernt.
** Direkt an der Grenze gelegen, ist Grevenmacher nur 4.5 km entfernt.
Nittel bietet eine umfassende lokale Infrastruktur: einen Netto-Supermarkt, einen dm-Drogeriemarkt und eine Apotheke sowie eine Grundschule und eine Kindertagesstätte.
Entlang der Weinstraße finden sich zudem fünf Restaurants.
Lage-Check
Energie
|
Endenergieverbrauch
|
96,80 kWh/(m²a)
|
|
Energieeffizienzklasse
|
C
|
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Öl
|
Sonstiges
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Christopher Burke
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/508941/