Singen-Nord: Saniertes Einfamilienhaus · 164 m² · bezugsfrei · provisionsfrei

Umfassend renoviert, energetisch verbessert und sofort einzugsbereit – freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage der Singener Nordstadt. Der Verkauf erfolgt direkt von privat – ohne Maklerprovision.

Bäder vollständig erneuert: Fliesen, Badewanne, Dusche, Sanitärausstattung und Armaturen

Neue Küche mit Kochinsel

Neue Vinyl- und Fliesenböden

Sämtliche Fenster in den letzten Jahren erneuert, mit Zwei- oder Dreifachverglasung; auch die Glasbausteine wurden durch eine dreifach verglaste Scheibe ersetzt

Kellerdecke, Hobbyraum und oberste Geschossdecke gedämmt

Heizung 2004 erneuert: zeitgemäße Gas-Brennwertheizung

Energiee­ffizienzklasse D – jüngste energetische Verbesserungen im Energieausweis noch nicht berücksichtigt

578.000 € | 164 m² Wohnfläche | 371 m² Grundstück | 7 Zimmer

Das freistehende Haus aus dem Jahr 1978 bietet viel Platz für Familie, Gäste und Homeoffice. Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche und die großzügige, überdachte Terrasse bilden den Mittelpunkt des Hauses. Der Garten ist nach Süden und Westen ausgerichtet.

Ein sehr großer, beheizbarer und gedämmter Hobbyraum im Keller bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Hobbys, Fitness oder berufliche Tätigkeiten. Zum Bereich gehören ein angrenzendes Bad mit Dusche und WC sowie ein separater Eingang. Die Kellerflächen sind nicht in den 164 m² Wohnfläche enthalten. Weitere Abstellflächen und ein Dachboden mit Stehhöhe ergänzen das Raumangebot.

Das Haus ist bezugsfrei, nicht vermietet.

Ruhige Seitenstraße in der Singener Nordstadt mit kurzen Wegen im Alltag: Die Beethovenstraße 6 liegt in einer von Einfamilienhäusern und kleinen und gepflegten Mehrfamilienhäusern geprägten Umgebung.

Nächste Bushaltestelle ca. 30 m entfernt
Singener Gewerbeschulen ca. 100 m entfernt
Spazierwege entlang der Aach ca. 200 m entfernt
Innenstadt, Schulen, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar
In ca. 200m Entfernung wird aktuell ein neues Quartier (Am Nordstadtkreisel) errichtet, Hier entsteht ein Nahversorger, Apotheke, Drogeriemarkt und weitere Geschäfte, so dass sie sich fussläufig komplett versorgen können.

Auf dem rückwärtigen Grundstück entstehen fünf Reihenhäuser. Garten- und Stellplatzflächen, wie auch der Höhenversatz schaffen Abstand zwischen dem Haus und der Neubebauung. Die Reihenhäuser liegen seitlich versetzt außerhalb der direkten Sichtachse, sodass der Garten weiterhin einen geschützten Aufenthaltsbereich bietet.

Garten und Außenanlagen werden in Absprache mit dem Käufer fertiggestellt. Vorgesehen sind eine neue Pflasterung der Einfahrt, L-Steine entlang der südlichen Grundstücksgrenze sowie die Pflanzung von drei Kleinbäumen gerne in Absprache mit den Käufern.