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Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und wunderschöner Ausblick in Pforzheim
75177 Pforzheim – Baden-WürttembergDiese großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung in Pforzheim bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Wohnideen und ein modernes Zuhause. Außerdem besticht die Wohnung durch ihre besonders schöne Lage direkt unterhalb der Wartbergsiedlung mit wundervoller Aussicht auf Pforzheim.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Dreiparteienhaus, das durch seine überschaubare Hausgemeinschaft und ein angenehmes, privates Wohnumfeld überzeugt.
Der Balkon mit schönem Ausblick erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC ergänzen den Grundriss und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Wohnung befindet sich derzeit in der Renovierung. Ziel ist ein modernes, zeitgemäßes Wohnambiente mit einer hochwertigen und harmonischen Gestaltung. Die beigefügten Visualisierungen zeigen, wie die Wohnung nach Abschluss der geplanten Arbeiten voraussichtlich aussehen soll.
Wichtiger Hinweis zu den Bildern: Die KI-generierten Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung des geplanten Erscheinungsbildes. Sie zeigen nicht den aktuellen Zustand der Wohnung und stellen keine Garantie für die tatsächliche Ausführung dar. Ergänzend werden aktuelle Fotos des Ist-Zustands bereitgestellt, damit Interessenten den Renovierungsfortschritt transparent nachvollziehen können.
Die Wohnung wird nach Vereinbarung verfügbar sein. Interessenten erhalten gerne weitere Informationen zum aktuellen Renovierungsstand und zu den geplanten Ausführungen.
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Objekt-Nr
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OM-508750
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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299.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 19.341 €
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Gesamtkosten
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ca. 318.341 €
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Hausgeld mtl.
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300 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1968
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Ausstattung
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Balkon, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung wird nach Vereinbarung übergeben. Da sich das Objekt derzeit noch in der Renovierung befindet, können der aktuelle Zustand und die geplante Gestaltung bei einer Besichtigung erläutert werden.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Nordstadt unterhalb der Wartbergsiedlung mit traumhafter Aussicht auf Pforzheim.
Pforzheim bietet eine städtische Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, gastronomischen Angeboten und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Die konkreten Entfernungen zu Einkaufsmöglichkeiten, Haltestellen, Schulen und weiteren Einrichtungen können bei Interesse gerne ergänzt werden.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Rechtlicher Hinweis zu den Visualisierungen
Die dargestellten KI-Visualisierungen zeigen eine mögliche Gestaltung nach Abschluss der Renovierung. Abweichungen zwischen Visualisierung und tatsächlicher Ausführung sind möglich. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand der Wohnung, die vereinbarten Leistungen und die bei Besichtigung bzw. Vertragsschluss vorliegenden Angaben.
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Angebot von: Artur Pfeifer
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