ohne-makler

Charmante 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und EBK

Maxtorgraben 0, 90409 Nürnberg (Maxfeld) – Bayern
640 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
29,70 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Komplett neu sanierte 2 -Zimmer Wohnung mit Parkettboden, neuer Einbauküche und Balkon zum ruhigen Innenhof!
Diese attraktive Wohnung in Hochparterre am Maxtorgraben in Nürnberg wurde vollständig neu saniert und präsentiert sich in modernem, sehr hellem Zustand. Der hochwertige Parkettboden sorgt für eine warme und wohnliche Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon zum ruhigen Innenhof. Die schattige, windgeschützte Lage bietet einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen - abseits des Streßenlebens.
Die in den Wohnbereich intergrierte, neue Einbauküche schafft ein offenes und modernes Wohngefühl. Sie ist mit Backofen, Kochfeld, Geschirrspülmaschine und einem Kombi-Kohlschrank ausgestattet und bietet alles, was man für den Alltag benötigt.
Das modern ausgestattete Badezimmer mit hellen Fliesen verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-508487
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
15. November 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
640 € (zzgl. NK)
Heizkosten
50 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
40 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1980
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

neu sanierte Wohnung
Hochparterre
Parkett­boden
helle Fliesen im Bad
offene, in den Wohnbereich intergrierte Einbauküche inkl. Spülmaschin, Kühlschrank, Backofen und Kochfeld
Balkon
atraktive Lage

Lage

Maxtorgraben liegt zentral, urban und zugleich angenehm zum Wohnen.
Nürnberger Altstadt, Einkaufsmöglichlkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Der Rathenauplatz bietet eine sehr gute Anbidnung mit U-Bahn, Straßenbahn und Bus.
Eine Attraktive Wohnlage für alle, die kurze Wege, das Stadtleben und ein gemütliches Zuhause miteinander verbinden möchten.

Lage-Check

Nächstgelegene Orte
Nächstgelegene Orte

Energie

Endenergieverbrauch
101,23 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Privatvermeitung
Bei Interesse an einer Besichtigung bitten wir um eine kurze persönliche Vorstellung mit Angaben zur Haushaltsgrösse, zum Beruf bzw. Studium und zum gewünschten Einzugstermin. So können Besichtigungstermine schnell und unkompliziert abgestimmt werden.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Ivana Volak