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Möbliert & renoviert: Gemütliche 2-Zi-Wohnung mit EBK und Keller in Maxfeld

Löbleinstr. 56, 90409 Nürnberg (Maxfeld) – Bayern
900 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
50 m²
Wohnfläche
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Einziehen und wohlfühlen: Diese renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wird komplett möbliert vermietet. Du brauchst nur deinen Koffer mitzubringen, ganz ohne Möbelkauf und Umzugsstress.

Im Wohnzimmer machst du es dir auf der Couch vor dem Fernseher gemütlich. Ein Sideboard bietet Stauraum, und am Schreibtisch hast du einen festen Platz fürs Homeoffice oder Studium.

Das Schlafzimmer ist dein ruhiger Rückzugsort mit großem Doppelbett (180 x 200 cm), geräumigem Kleiderschrank (150 cm breit), Nachttisch und Lampe.

In der Einbauküche mit Herd, Backofen und Kühlschrank kannst du sofort loskochen. Das Bad mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Dank der Lage im Erdgeschoss entfällt das Treppensteigen mit Einkäufen oder Gepäck.

Die Wohnung eignet sich ideal für Berufstätige, Pendler oder Studierende, die schnell und unkompliziert ein schönes Zuhause in Nürnberg suchen.

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Objekt-Nr
OM-508426
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
900 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
1.800 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1952

Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Maxfeld im Nürnberger Norden, einem lebendigen, gewachsenen Viertel mit viel Altbau-Charme. Der Stadtpark ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Sport und entspannten Stunden im Grünen ein.

Supermärkte, Bäcker, Cafés und Restaurants erreichst du bequem zu Fuß. Die Nürnberger Altstadt ist ebenfalls schnell erreichbar. Über Bus, Straßenbahn und U-Bahn bist du gut an das gesamte Stadtgebiet angebunden.

Lage-Check

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Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
242,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 bezugsfrei. Die Nebenkosten von 200 € enthalten die Vorauszahlung für Heizung. Die Kaution beträgt 1.800 €.

Wir freuen uns auf deine Anfrage! Bitte schreib uns kurz etwas zu dir (Beruf, gewünschter Einzugstermin, Anzahl der Personen), dann melden wir uns schnell für einen Besichtigungstermin.

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Angebot von: Quirin Steinbacher