Modernisierte DHH in Trudering (aktuell in Renovierung)

Großzügige Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse und Balkon in München-Trudering – ideal für Familien (KI-generierte Bilder, da aktuell in Renovierung)

In einer Seitenstraße im beliebten Münchner Stadtteil Trudering befindet sich diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1979 auf einem 374 m² großen Grundstück. Mit ca. 180 m² Wohn-/Nutzfläche und sieben Zimmern (inkl. zwei beheizbaren Kellerzimmern) bietet das Haus viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien mit Kindern.

Die Raumaufteilung erstreckt sich über das Erdgeschoss, das Dachgeschoss und den Keller. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Kinder- oder Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Kinder- oder Schlafzimmer, einen kleineren Raum, der sich beispielsweise als Büro eignet, sowie ein weiteres Badezimmer. Zudem befinden sich im EG und DG zwei kleine Abstellkammern. Im Keller stehen zwei beheizte, mit Fenstern ausgestattete Räume zur Verfügung, die beispielsweise als Homeoffice, Hobbyräume oder zusätzliche Rückzugsbereiche genutzt werden können.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit über 150 m², der zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Eine Terrasse mit Pergola, mehrere Obstbäume und ein zusätzlicher Balkon schaffen attraktive Möglichkeiten, Zeit im Freien zu verbringen und das Familienleben nach draußen zu erweitern.

Das Haus wird derzeit umfassend modernisiert und soll zum 1. Januar 2027 bezugsfertig sein. Geplant sind unter anderem neue Vynilböden in hochwertiger Eichenoptik, die vollständige Erneuerung der Elektrik, energieeffiziente Fenster, neue Heizkörper, weiße Innentüren sowie die vollständige Modernisierung beider Badezimmer.

Die Doppelhaushälfte wird unbefristet vermietet und eignet sich besonders für Familien, die ein großzügiges Zuhause mit Garten und vielseitig nutzbaren Räumen in München suchen.

Die U-Bahn-Station Kreillerstraße (U2) ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Von dort aus bestehen gute Verbindungen in die Münchner Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Auto ist die Lage attraktiv: Der Mittlere Ring und die Autobahn A94 sind schnell erreichbar.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und erleichtern die Versorgung im Alltag. Der nahe gelegene Ostpark bietet zusätzliche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen.

Durch die Kombination aus großzügigem Wohnraum, eigenem Garten und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen bietet die Lage attraktive Voraussetzungen für Familien mit Kindern, die stadtnah und zugleich in einem angenehmen Wohnumfeld leben möchten.