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Freundliches helles Wohnambiente, Garten – ein Zuhause zum Wohlfühlen!
66482 Zweibrücken – Rheinland-PfalzFreundliches helles Wohnambiente, Garten – ein Zuhause zum Wohlfühlen!
Dieses ansprechende Haus in angenehmer Lage von Zweibrücken überzeugt durch helle Räume, eine sehr durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl.
Der Wohnbereich selbst bietet Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen die freundliche Atmosphäre. Die gelungene Aufteilung der Räume ermöglicht eine praktische Nutzung der vorhandenen Flächen und schafft ein stimmiges Wohnkonzept.
Ein besonderes Plus ist das zusätzliche Platzangebot: Der teils ausgebaute Keller sowie Balkon und die Terrasse bieten vielfältige Nutzungs- und Aufenthaltsmöglichkeiten; dadurch präsentiert sich das Haus im Alltag großzügiger, als es die reine Wohnflächenangabe allein vermuten lässt.
Der Garten lädt derweil zum Entspannen im Freien ein. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und ist mit einem elektrischen Rollo ausgestattet, das zusätzlichen Komfort bietet.
Die Außenfassade wurde frisch gestrichen. Auch die bereits durchgeführte Flachdachsanierung ist ein wichtiger Pluspunkt bei der Bewertung dieses Hauses.
Ob als neues Zuhause für Paare oder Familien – diese Immobilie verbindet ein freundliches Wohnambiente mit einer praktischen Raumaufteilung und attraktiven Außenbereichen, mit sympathischer Nachbarschaft.
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Objekt-Nr
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OM-508232
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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219.900 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 14.347 €
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Gesamtkosten
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ca. 234.247 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Bodenbeläge
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Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1963
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
-Innenbereich
Helle Wandgestaltung und gepflegte Bodenflächen
Große Fensterflächen
Durchdachte, funktionale Raumaufteilung
Holztreppe mit Trittauflagen
Fliesenboden im Eingangsbereich
Gäste-WC
-Außenbereich
Garten, Balkon und Terrasse
Terrassenüberdachung mit elektrischem Rollo
Überdachter Hauseingang
Außenfassade frisch gestrichen
-Gebäude und Technik
pflegeleichte Fernwärmeheizung
Flachdachsanierung bereits durchgeführt
Größtenteils Kunststofffenster
Ausgebauter Keller mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten
Küche: Die vorhandene Küche kann auf Wunsch übernommen werden. Alternativ wird sie vor der Übergabe durch uns ausgebaut.
Fernwärme: Sie bietet eine komfortable Alternative zur eigenen Öl- oder Gasheizung und kann – abhängig von den örtlichen Gegebenheiten und den geltenden gesetzlichen Vorgaben – den Aufwand für eine eigene Heizungsmodernisierung reduzieren.
Baujahr: Angabe ohne Gewähr; nach vorliegenden Informationen sollte 1953-1956 zutreffend sein.
Energieausweis: Liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Hinweis zu den Fotos: Sämtliche Immobilienfotos wurden NICHT mittels KI bearbeitet, die sichtbaren Möbel und Dekorationselemente dienen ausschließlich der besseren Visualisierung der Räumlichkeiten. Sie sind nicht Bestandteil des Kaufangebots und werden nach dem Verkauf durch uns entfernt, können aber auf Wunsch übernommen werden.
Lage
Das Haus befindet sich in guter, angehmer Lage in Zweibrücken.
Zweibrücken bietet als Stadt in der Westpfalz eine vielseitige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Gastronomie sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind vorhanden.
Die Stadt verfügt über Straßenverbindungen in die umliegende Region sowie Angebote des öffentlichen Nahverkehrs. Dadurch lassen sich die Anforderungen des täglichen Lebens und Wege zu weiteren Zielen gut miteinander verbinden.
Die Lage eignet sich für alle, die ein eigenes Zuhause mit Garten und zusätzlichen Außenbereichen suchen und zugleich die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur nutzen möchten. Bushaltestelle 50m entfernt!
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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182,55 kWh/(m²a)
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Sonstiges
PM Immokonzept GmbH
Sonnenstraße 1
66987 Thaleischweiler-Fröschen
Telefon: 0174/1792035
E-Mail: pm(at)pm-immokonzept.de
Vertreten durch den Geschäftsführer:
Marco Peifer
Registergericht: Amtsgericht Zweibrücken
Handelsregister: HRB 32652
Umsatzsteuer-ID gemäß § 27a UStG:
DE350373006
Verantwortlich für den Inhalt dieser Immobilienanzeige:
PM Immokonzept GmbH, Anschrift wie oben.
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