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Provisionsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Garage & Keller in Hohen Neuendorf – 339.000 €
16540 Hohen Neuendorf – BrandenburgProvisionsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Garage und Keller in Hohen Neuendorf – Kaufpreis: 339.000 €.
Zum Verkauf steht eine gepflegte, helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage in Hohen Neuendorf.
Die ca. 80 m² große Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, helle Wohnräume und bodentiefe Fenster. Der nach Westen ausgerichtete Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein.
Die Wohnung befindet sich in einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft mit nur sieben Wohneinheiten. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-508197
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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339.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 26.789 €
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Gesamtkosten
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ca. 365.789 €
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Hausgeld mtl.
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462 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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15 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1997
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Ca. 80 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 1. Obergeschoss
- Baujahr 1997
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Helle Räume mit bodentiefen Fenstern
- Westbalkon mit Blick ins Grüne
- Separater Abstellraum innerhalb der Wohnung, derzeit als Ankleidezimmer genutzt
- Eigene Garage
- Zusätzlicher Keller-/Abstellraum mit direktem Zugang von der Garage
- Gasheizung 2025 vollständig erneuert
Energieangaben:
- Energieverbrauch: 130 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis gültig bis 08.03.2028
Lage
Hohen Neuendorf verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung an Berlin. Die Wohnanlage liegt ruhig im hinteren Bereich des Grundstücks und bietet eine gute Infrastruktur für den Alltag.
Verkehrsanbindung:
- S-Bahn (S1/S8): ca. 1,2 km
- Regionalbahnhof: ca. 1,0 km
- Bushaltestelle: ca. 250 m
- Gute Anbindung an die B96 und den Berliner Autobahnring A10
Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung:
- Netto, Lidl und Kaufland in fußläufiger Entfernung
- Ärztehaus: ca. 650 m
- Rathaus in der näheren Umgebung
Freizeit und Familie:
- Adolf-Damaschke-Spielplatz: ca. 300 m
- Schulen und Kitas in der näheren Umgebung
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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130,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
- Kaufpreis: 339.000 €
- Bezugsfrei spätestens ab dem 01.02.2027
- Provisionsfreier Privatverkauf – keine Maklerprovision für den Käufer
- Besichtigungen sind nur bei gesicherter Finanzierung möglich. Wir bitten daher um eine Finanzierungsbestätigung der Bank oder einen Eigenkapitalnachweis.
- Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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