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besonderes EFH in Grünwettersbach
Reickertstraße 14, 76228 Karlsruhe (Grünwettersbach) – Baden-WürttembergCharmantes Einfamilienhaus - optimal für eine kleine Familie.
Sehr schön und ruhig gelegenes eingeschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Untergeschoss in bevorzugter Lage- parkartiger Garten mit wertvollen Ziersträuchern und Bäumen.
Gepflegtes Objekt mit laufenden Instandhaltungsmaßnahmen (Nachweise liegen vor).
5 Zimmer, 2 Sonnenterrassen (Süd-West-Ausrichtung), 2 Bäder, Einbauküche, separates WC, Garage, Stellplatz
sofort verfügbar
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Objekt-Nr
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OM-508102
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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698.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 43.661 €
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Gesamtkosten
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ca. 741.660 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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37,8 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Teppichboden
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1961
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Eine sehr gepflegte Immobilie, die regelmäßig Instand gehalten wurde.
Heizung 2006
Fenster und Haustür 2014
Dach 2006
Parkett UG 2009
Bäder 2009
Lage
Idyllische Lage in Grünwettersbach- Süd-West-Hanglage mit weitem, unverbauten Blick auf den Ort und die bewaldeten Berge. Ca 10 km vom Stadtzentrum Karlsruhe entfernt.
Sehr gute Verkehrsanbindung nach Süden über die A8 und nach Norden über die A5.
Busverbindung fußläufig vorhanden, sowie Geschäfte des täglichen Lebensbedarfs
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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234,66 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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