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Endlich ins eigene Haus! 148 m², 6 Zimmer & Terrasse – bezugsfrei und provisionsfrei in Senden
89250 Senden – BayernBezugsfreie Doppelhaushälfte mit 148 m² in Senden
Sechs Zimmer, zwei Badezimmer und viel Platz für Ihre Wohnideen: Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet auf rund 148 m² Wohnfläche ein Zuhause für Familien oder Paare mit zusätzlichem Platzbedarf.
Der helle Wohn- und Essbereich führt direkt auf die Terrasse. Ein Balkon und der pflegeleichte Außenbereich ergänzen das Angebot. Fußbodenheizung und Kachelofen sorgen für angenehmen Wohnkomfort; Solarthermie unterstützt die Warmwasserbereitung.
Eine Einbauküche, ein separates WC, die vollständige Unterkellerung und ein Carport runden die Ausstattung ab.
Das Haus ist bereits bezugsfrei und kurzfristig verfügbar.
Alle Fotos zeigen die Immobilie im Original – ohne KI-generierte Bilder
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Objekt-Nr
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OM-508082
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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479.900 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 23.256 €
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Gesamtkosten
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ca. 503.156 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1985
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Angaben zur Ausstattung
**Die Doppelhaushälfte überzeugt mit einer gepflegten und soliden Ausstattung:**
* Helle und freundlich geschnittene Wohnräume
* Vielseitige und praktische Raumaufteilung
* Separate Einbauküche inklusive Elektrogeräten
* Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
* Badezimmer mit Badewanne im Dachgeschoss
* Modernisiertes Duschbad im Erdgeschoss
* Separates Gäste-WC
* Balkon sowie sonnige Terrasse
* Kleiner, pflegeleichter Außenbereich
* Fußbodenheizung
* Ölzentralheizung mit Wärmeerzeuger aus ca. 2013
* Kachelofen für zusätzliche Behaglichkeit
* Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
* Vollständig unterkellert
* Zwei zusätzliche Abstellräume sowie separate Waschküche
* Carport direkt am Haus
* Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
**Bezugsfrei – kurzfristig verfügbar**
Lage
Senden verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen. Die Doppelhaushälfte liegt in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohngebiet. Über die B28 und die nahe A7 sind Ulm, Neu-Ulm und die umliegenden Städte schnell erreichbar. Der Bahnhof sowie verschiedene Busverbindungen bieten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Stadtpark, Badeseen, Schwimmbad sowie zahlreiche Spazier- und Radwege sorgen für einen hohen Freizeitwert.
Alles für den täglichen Bedarf ist schnell erreichbar:
Supermarkt (300m)
Schule (100m)
Kindergarten (250m)
Restaurant(200m)
Arzt(100m)
Apotheke (250m)
Kurz gesagt: Ruhige Wohnlage, gute Infrastruktur und schnelle Wege – ideal für Paare und Familien.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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116,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Grundriss
Sonstiges
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