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Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit Fernblick

Hauptstraße 30, 66989 Höheischweiler – Rheinland-Pfalz
245.000 €
8
Zimmer
198 m²
Wohnfläche
817 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Baujahr 1820 bietet ca. 198 m² Wohnfläche auf einem 817 m² großen Grundstück. Die Immobilie eignet sich ideal als Ein-, Zwei- oder Mehrgenerationenhaus. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Balkon mit herrlichem Fernblick, der gepflegte Garten mit Terrasse sowie der historische Gewölbekeller. Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial.

Raumauftei­lung
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, großer Flur
Obergeschoss: 5 Zimmer, Bad, Diele, Balkon
Dachgeschoss: Speicher (Ausbaureserve)
Kellergeschos­s: Außergewöhnlicher Gewölbekeller und separate Kellerräume

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Objekt-Nr
OM-507998
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 15.915 €
Gesamtkosten
ca. 260.915 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 245.000 €
Grunderwerbsteuer 12.250 € (5,00%)
Notarkosten 2.428 € (0,99%)
Grundbucheintrag 1.238 € (0,51%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,38%

Einzelheiten

Anzahl Etagen
2
Heizung
Sonstiges
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC

Lage

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Nächstgelegene Orte
Nächstgelegene Orte

Sonstiges

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