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Einfamilienhaus / Zweifamilienhaus in Hofheim Wildsachsen - zwischen Frankfurt und Wiesbaden
65719 Hofheim Wildsachsen (Wildsachsen) – HessenFreistehender Winkelbungalow mit optionaler Einliegerwohnung im Untergeschoss.
Sackgassen Endgrundstück mit außergewöhnlichem Fernblick.
Das direkte Umland ist bereits bebaut.
Obergeschoß:
Küche, Bad, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Essbereich, Kamin und Balkon
Untergeschoß:
Küche, Bad, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Eßdiele, kleiner Abstellraum und Terrasse welche teilweise überdacht ist.
Heizungsraum mit Öltank
Dachgeschoß:
Lagerraum, Zugang über eine ausklappbare Treppe.
Garagen:
Doppelgarage für 2 PKWs und zusätzliche Nutzfläche.
Vor der Garage sind 2 weitere Parkplätze vorhanden.
Renovierungen und Wartungen:
Ölheizung 2018 erneuert und jährlich gewartet.
Schornsteinfeger jährlich aktiv.
Öltank regelmäßig gereinigt - 2021 das letzte mal - 2027 das nächste Mal
Abwasserkanal regelmäßig überprüft und gewartet - 2026 das letzte mal
Keine Feuchtigkeit oder Schimmelprobleme
Internet und TV:
Glasfaseranschluss vorhanden
Satellitenschüssel vorhanden
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Objekt-Nr
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OM-507972
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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825.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 59.828 €
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Gesamtkosten
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ca. 884.828 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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14 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1971
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Es gibt eine zentrale Ölheizung mit Heizkörpern in jedem Zimmer.
Der Langzeitverrauch liegt bei ca. 3000 Litern pro Jahr.
Die meisten Fenster haben eine Jalousie aus Kunststoff.
Die Ausstattung der Bäder ist original.
Die Böden bestehen aus Parkett, Teppichboden oder Fliesen.
Das Dach ist nicht ausgebaut und kann als Lagerort verwendet werden.
Lage
Dieses Haus befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld im Hofheimer Stadtteil Wildsachsen und zeichnet sich besonders über sein aktives Dorf leben über die Vereine aus.
Außerdem hat es eine gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet über die Autobahnen A3 und A66.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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999,00 kWh/(m²a)
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Grundstück mit Immobilie
Sonstiges
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