24 m² Ladenfläche in Nürnberg – provisionsfrei mit eigenem Stellplatz

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 24 m² in der Zerzabelshofstraße in Nürnberg. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen, direkten Zugang von der Straße.

Dank der guten Sichtbarkeit und der praktischen Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal für ein kleines Ladengeschäft, Büro, Studio, Atelier oder ein Dienstleistungsgewerbe.

Aus­stattung und Eckdaten:

Ca. 24 m² Gewerbefläche

Erdgeschoss mit eigenem Straßenzugang

Gute Sichtbarkeit von der Straße

Separates WC

Eigener Stellplatz im Innenhof

Frei ab 01.04.2027 (vtl. früher)

Provisionsfrei – direkt vom Vermieter

Mietkonditionen:
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Kaltmiete: 620 € / Monat

Stellplatz: 80 / Monat

Gesamtkaltmiete inklusive Stellplatz: 700 / Monat

Nebenkosten: 190

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit Angaben zur geplanten gewerblichen Nutzung.

Energieausweis und Grundriss sind beigefügt

Die Gewerbefläche befindet sich im Nürnberger Stadtteil Zerzabelshof (Zabo), einer etablierten Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Geschäften des täglichen Bedarfs.

In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Dienstleistungsangebote. Die Lage eignet sich daher gut für ein kleines Ladengeschäft, Büro, Studio oder Dienstleistungsunternehmen.

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Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine gute Erreichbarkeit. Auch die Nürnberger Innenstadt ist bequem erreichbar.

Ein eigener Stellplatz im Innenhof bietet zusätzlichen Komfort für Mieter und Kunden.