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2 Zimmer in Dresden-Cotta - bezugsfrei, charmant & provisionsfrei

01157 Dresden (Cotta) – Sachsen
109.900 €
2
Zimmer
52,41 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Grüne Fenster. Viel Licht. Und Platz für neue Geschichten.

Manche Wohnungen sieht man sich an. Andere bleiben im Kopf.

Vielleicht sind es die ungewöhnlichen grünen Fenster, die sofort ins Auge fallen. Vielleicht ist es der Blick ins Grüne, der den Alltag ein bisschen schöner macht. Oder das Zusammenspiel aus hellen Räumen und einem Designboden in warmer Holzoptik.

Vielleicht ist es auch einfach dieses Gefühl: Hier könnte ich mich wohlfühlen.

Vier Wände? Viel mehr als das.
Auf rund 52 m² bietet diese 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Dresden-Cotta Platz für eigene Ideen.

Hier wartet kein durchgestyltes Einrichtungskonzept, bei dem schon alles entschieden ist. Sondern ein Zuhause, das man ganz nach seinem Geschmack gestalten kann.

Lieblingsmöbel rein, Bilder an die Wand, Kaffeemaschine aufstellen – und ankommen.
Schuhe, Jacken, Bücher, Staubsauger – irgendwo muss das alles schließlich hin. Gut, dass der Flur Möglichkeiten für passende Regale oder maßgefertigte Schränke bietet.
Die separate Küche verfügt über ein Fenster und lässt sich nach eigenen Vorstellungen gestalten. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Alles da, was man für ein Zuhause braucht.

Das vielleicht Beste an dieser Wohnung? Sie ist bereits bezugsfrei.
Kein bestehendes Mietverhältnis, keine langen Wartezeiten.
Wer selbst einziehen möchte, kann hier sein eigenes Kapitel beginnen.
Und wer eine Immobilie zur Vermietung sucht, kann ohne bestehendes Mietverhältnis neu starten und die Wohnung für künftige Mieter gestalten.

Eine Wohnung. Zwei Möglichkeiten. Und viele gute Ideen, was daraus werden könnte.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-507769
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
109.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 7.967 €
Gesamtkosten
ca. 117.867 €
Hausgeld mtl.
210 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 109.900 €
Grunderwerbsteuer 6.045 € (5,50%)
Notarkosten 1.267 € (1,15%)
Grundbucheintrag 656 € (0,60%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 496€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,77%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1910
Ausstattung
Keller

Lage

Dresden-Cotta: angenehm wohnen, gut angebunden!
Die Wohnung liegt in der Zöllmener Straße im beliebten Dresdner Stadtteil Cotta – einer gewachsenen Wohngegend im Westen der Stadt, die ihren ganz eigenen, bodenständigen Charme hat.

Hier wohnt man angenehm abseits des großen Innenstadttrubels und hat trotzdem alles Wichtige in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die Straßenbahnhaltestelle am Hebbelplatz ist nicht weit entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an die Dresdner Innenstadt.

Wer nach Feierabend gern eine Runde ins Grüne dreht, findet mit dem nahegelegenen Leutewitzer Park eine schöne Gelegenheit zum Spazierengehen und Durchatmen.

Cotta ist kein schickes Szeneviertel, das jeden Monat neu erfunden werden muss – sondern ein ehrlicher, lebendiger Stadtteil, in dem sich der Alltag unkompliziert gestalten lässt.

Kurz gesagt: eine schöne Mischung aus Stadtleben, kurzen Wegen und einem ruhigen Zuhause.

Lage-Check

Kinderfreundlich gut
Einkaufen gut

Energie

Endenergieverbrauch
127,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Neugierig geworden?
Dann schauen Sie sich die Wohnung am besten selbst an. Denn manchmal braucht es gar nicht viele Worte – sondern einfach das richtige Gefühl beim Reinkommen.

Schreiben Sie mir gern eine nette Nachricht oder rufen Sie mich an. Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören! Bei einem kurzen Gespräch lassen sich erste Fragen klären und ganz unkompliziert ein persönlicher Besichtigungstermin vereinbaren.

Der Verkauf erfolgt direkt von privat und ist für Käufer provisionsfrei.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Cornelia Strasen