Großzügige 4- Zimmer-Wohnung mit Balkon im beliebten Trudering

Die charmante 4-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegten Mehrparteienhaus mit nur fünf Einheiten im beliebten Stadtteil Trudering.
Die Immobilie überzeugt mit einem großzügigen Grundriss, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem hohen Maß an Gemütlichkeit.
Dank der idealen Infrastruktur und optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet sie zudem beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügig geschnittene Diele, von der aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind.
Das rund 23 m² große Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Immobilie und schafft durch seine Helligkeit eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie zu dem Balkon in Süd-West-Ausrichtung, der zum Entspannen einlädt.
Die separate Küche ist sowohl vom Esszimmer als auch der Diele erreichbar.
Die gepflegte Segmüller Einbauküche aus dem Jahre 2017 mit Siemens Hausgeräte Herd, Backofen und Spülmaschine werden Ihnen vom Vor - Mieter für € 750,00 angeboten.
Das Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und lässt sich ideal möblieren. Ein weiteres Zimmer eignet sich je nach persönlichem Bedarf flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Das großzügige Bad ist mit einer Regendusche, einem Waschbecken mit Spiegelschrank sowie einem WC ausgestattet.
Abgerundet wird dieses attraktive Mietangebot durch ein separates Kellerabteil, sowie einen gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum.

Die Wohnung ist zum 01.01.27 bezugsfrei und eignet sich aufgrund ihrer großzügigen Raumaufteilung und der ruhigen Lage ideal für Paare oder eine kleine Familie.

Wir freuen uns, Ihnen die zahlreichen Vorzüge dieser Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin näherbringen zu dürfen!

Da die Vertragsabwicklung und die tägliche Kommunikation auf Deutsch erfolgen, werden Mietanfragen ausschließlich in deutscher Sprache erbeten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Hundehaltung in dieser Wohnung nicht gestattet ist.

Ruhig Wohnen im Grünen und trotzdem schnell in der City: Trudering verbindet Gartenstadt-Flair mit hervorragender Infrastruktur. Am Bahnhof Trudering treffen S-Bahn und U-Bahn aufeinander, und der Marienplatz ist mit der S-Bahn in rund 13 Minuten erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien und die Anbindung an die B304.
Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken und Ärzte finden Sie in der Nähe, die Riem Arcaden und das PEP sind in wenigen Minuten erreichbar.
Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen im näheren Umfeld, ideal für Familien.
Der Riemer Park und der Ostpark laden zu Spaziergängen, Radtouren und Spielen im Freien ein.
Für Paare im Homeoffice bietet die Lage ein ruhiges Arbeitsumfeld mit Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.