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Bestehendes Apartmenthaus mit Baugenehmigung für ein 6-Familienhaus an der Bergstraße

Bahnhofstraße 10, 64673 Zwingenberg – Hessen
1.850.000 €
25
Zimmer
500 m²
Wohnfläche
450 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

+ Aktuell laufender Betrieb für Ferienwohnungen - Kurzzeitmiete
+ Baugenehmigung für einen Umbau zu einem 6-FH vorhanden
+ 10 Pkw-Stellplätze
+ Förderung bis 30.000,- pro Wohnung in 2026 (kann beantragt werden)

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Objekt-Nr
OM-507699
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.850.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 132.649 €
Gesamtkosten
ca. 1.982.648 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.850.000 €
Grunderwerbsteuer 111.000 € (6,00%)
Notarkosten 14.351 € (0,78%)
Grundbucheintrag 7.298 € (0,39%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 7.585€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,15%

Einzelheiten

Zustand
nach Vereinbarung
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
150 m²
Badezimmer (Anzahl)
19
Anzahl Stellplätze
10
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1990
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug

Lage

Gute Lage an der Bergstraße in Zwingenberg

Lage-Check

Nächstgelegene Orte
Nächstgelegene Orte

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

!!! Es kann noch in 2026 ein Förderzuschuss pro Wohnung von bis zu 30.000,- für den Umbau beantragt werden.

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