Gepflegtes Reiheneckhaus in ruhiger Lage von Ottobrunn

Dieses gepflegte Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage ohne direkten Durchgangsverkehr. Das von Einfamilienhäusern umgebene Grundstück bietet einen freien Blick in den Garten; vom obersten Balkon eröffnet sich zudem ein weiter Ausblick.

Das 1984 in massiver Ziegelbauweise errichtete und voll unterkellerte Haus erstreckt sich über drei Wohnebenen. Rund 160 m² Wohnfläche verteilen sich auf fünf Zimmer. Die Immobilie präsentiert sich sowohl optisch als auch substanziell in einem guten baulichen Zustand.
Dank der Ost-Süd-West-Ausrichtung profitieren die Räume über den gesamten Tagesverlauf von viel Licht und Sonne. Sämtliche Fenster sind dreifach verglast. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Gebäude für angenehmen Wohnkomfort – einschließlich des Hobbyraums im Untergeschoss. Im Wohnzimmer ist zudem ein Kaminanschluss vorhanden.
Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für eine praktische Aufteilung im Alltag. Der komplett geflieste Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Garten ergänzt eine mit Kupfer gedeckte Gartenlaube den Freizeitbereich. Eine eigene Garage rundet das Angebot ab.

Das Haus liegt in einer gewachsenen Wohngegend in Ottobrunn. Ein großzügiger Spielplatz in unmittelbarer Nähe und eine autofreie Zone machen die Lage besonders für Familien mit Kindern attraktiv.

Die Gemeinde am südlichen Stadtrand von München verfügt über eine solide Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden wie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und S-Bahn sowie an die U-Bahn in Neuperlach.

Grundschule, Kindergärten und Kindertagesstätten sind fußläufig erreichbar. Auch das Phönix-Bad mit Hallen- und Freizeitbad sowie Saunalandschaft liegt in der Nähe. Das vielfältige Freizeitangebot umfasst darüber hinaus eine Eislaufbahn, Tennisplätze, Ballett- und Musikschule sowie Sportanlagen verschiedener Art. Gymnasien befinden sich in Ottobrunn und im benachbarten Neubiberg.